値下げ物件
【間取り】
内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
全居室収納
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
24工法
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
地震に強い耐震等級3♪
◇敷地約41.4坪！並列駐車2台可能です
◇南面道路につき日当たり良好
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇約18.3帖の広々LDK♪ゆったりと寛げて居心地のいい空間です
◇ファミリークローゼット付！家族全員分の衣類や荷物を収納できます
◇2階ホールに室内物干しスペース有り！雨の日や花粉の時期に重宝します
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇稲沢西小学校約626ｍ・稲沢西中学校約389ｍ！安心の距離です
◇名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩約17分
◇周辺施設充実！生活に便利な立地です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県稲沢市稲沢町前田 4区画 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『国府宮』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄名古屋本線『国府宮』 バス乗車6分 名鉄バス 城見ヶ丘 停 徒歩3分 (約200m) |
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| 建物面積 | 公108.07㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公137.01㎡(41.44坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 稲沢西小学校 徒歩8分 (約626m) | 中学区 | 稲沢西中学校 徒歩5分 (約389m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 表題登記:93500円・各種証明書発行料:130000円・建物長期保証料:240000円・事務手数料:88000円 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート稲沢前田店 徒歩2分 (約140m) ウエルシア稲沢前田店 徒歩3分 (約170m) 生鮮館やまひこ南大通店 徒歩6分 (約470m) ニッケタウン稲沢 徒歩15分 (約1200m) 栴檀保育園 徒歩11分 (約830m) あいち銀行稲沢中央支店 徒歩2分 (約160m) 稲沢稲葉郵便局 徒歩12分 (約900m) 稲沢市役所 徒歩17分 (約1310m) 大塚性海寺歴史公園 徒歩16分 (約1210m) ケンタッキーフライドチキン稲沢店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 |
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| 物件番号 | 4566678 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅♪小中学校や商業施設等多数有り！生活に便利な立地です(^^)/
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)