【間取り】
全居室フローリング♪
【外観】
☆完成予想図☆
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【外観】 ☆完成予想図☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 アズパークまで徒歩約2分！毎日のお買い物に便利です(^^♪ 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため、忙しい朝も安心ですね♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【収納】 あると便利なリビング収納！非常用品や日用品など保管できます(^^) 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納にゆとりが持てるWIC付！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ -
【バルコニー】 2面バルコニー！風の通り道が増えるため、室内の換気が効率的に行えます♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【その他】 並列駐車2台可能！ 
【その他】 南側にお庭が有り日当たり良好です(^^♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
南庭
主な特徴
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！
長期優良住宅♪
性能評価書ダブル取得♪
地震に強い耐震等級3♪
◇整形地♪敷地約51坪
◇並列駐車2台可
◇洗い物時間を短縮できる食器洗浄乾燥器
◇約22.6帖の広々LDK！3面採光のため明るい日差しが差し込みます
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇主寝室にWIC付♪収納にゆとりが持てます
◇2面バルコニー！風の通り道が増えるため、室内の換気が効率的に行えます
◇赤星小学校約850ｍ・はとり中学校約2000ｍ
◇アズパーク約150ｍ！毎日のお買い物に便利です
◇新家中央公園約110ｍ♪お子様がのびのびと遊べる環境です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 4,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『春田』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市東山線『岩塚』 バス乗車18分 名古屋市営バス 新家二丁目 停 徒歩4分 (約300m) 名鉄バス『新家』 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 公105.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127221号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公170.47㎡(51.56坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約6.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・日影制限有・緑化地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 赤星小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | はとり中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマートあま市七宝伊福橋店 徒歩9分 (約670m) アズパーク 徒歩2分 (約150m) スーパーマーケットバロー千音寺店 徒歩15分 (約1130m) V・drugバロー千音寺店 徒歩15分 (約1140m) ダイソーバロー千音寺店 徒歩17分 (約1300m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩24分 (約1920m) DCM千音寺店 徒歩6分 (約470m) ホームセンターバロー千音寺 徒歩17分 (約1310m) 中川幼稚園 徒歩9分 (約650m) JA海部東伊福支店 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4666529 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅♪敷地約51.5坪！アズパークまで徒歩約2分！毎日のお買い物に便利です(^^♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪