【間取り】
4LDK☆全居室フローリング♪
【外観】
☆完成予想図☆
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【外観】 ☆完成予想図☆ 
【外観写真】 整形地♪敷地約30.3坪！ 
【外観写真】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 2沿線利用可！！名鉄尾西線「町方」駅徒歩約3分♪名鉄津島線「藤浪」駅徒歩約12分♪ 
【前面道路含む現地写真】 ヨシヅヤ津島北テラス徒歩約10分！毎日のお買い物に便利です♪ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【外観写真】 県道79号線アクセス良好♪ -
【キッチン】 アイランド風キッチン♪家事動線が短縮され作業効率が向上します 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇並列駐車2台可能
◇アイランド風キッチン♪家事動線が短縮され作業効率が向上します
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇3面採光の明るいLDK
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇北小学校約900ｍ・藤浪中学校約1150ｍ
◇2沿線利用可！通勤通学に便利です
◇ヨシヅヤ津島北テラス約748ｍ
◇県道79号線アクセス良好
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市喜楽町 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『町方』 徒歩3分 (約176m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩12分 (約931m) 名鉄津島線『津島』 徒歩19分 (約1450m) |
||
| 建物面積 | 公97.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55030号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公100.27㎡(30.33坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m 間口 約6.83m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 北小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ヨシヅヤ津島北テラス 徒歩10分 (約748m) セブンイレブン津島昭和町店 徒歩12分 (約950m) ハッピーさおり 徒歩11分 (約820m) フィール津島店 徒歩16分 (約1210m) ゲンキー藤浪店 徒歩12分 (約900m) スギ薬局愛西藤浪店 徒歩13分 (約1010m) ふじなみこども園 徒歩17分 (約1350m) 東海ろうきん津島支店 徒歩13分 (約1000m) 津島郵便局 徒歩14分 (約1070m) 奥村クリニック 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4726600 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
アイランド風キッチン♪家事動線が短縮され作業効率が向上します！！
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪