値下げ物件
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【間取り】
内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
【外観】
外壁塗装＆屋根塗装済み♪南面道路につき日当たり良好です(^^)/
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【外観】 外壁塗装＆屋根塗装済み♪南面道路につき日当たり良好です(^^)/ 
【リビング】 ご家族が多くの時間を共にするリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【キッチン】 明るい日差しが差し込むリビング♪ 
【リビング】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【トイレ】 窓付きのトイレは明るく通気性の良い清潔感のある空間♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ -
【廊下】 手摺り付きの階段♪お子様やご年配の方も安心してご利用頂けますね！！ 
【洋室】 ベランダに面した約7.1帖の明るい洋室！ 
【洋室】 約4.5帖の北側洋室！ 
【洋室】 2階北側洋室収納☆お部屋もすっきり片付けられます(^^)/ 
【洋室】 2面採光を確保した約11.8帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪収納としてのご利用も可能です！！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) -
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【外観写真】 玄関ポーチに屋根があることで、天候の悪い日も玄関の出入りがしやすくなります♪ 
【駐車場】 駐車4台可能♪来客時に便利です！！ 
【外観写真】 南西角地♪敷地約26.9坪☆ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約5.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約5.0ｍ☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
＼2026年5月内外装リフォーム済／
◇南西角地！日当たり良好です
◇駐車4台可能♪来客時に便利です
◇近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩約11分！通勤通学に便利です
◇学戸小学校約700ｍ・蟹江北中学校約1700ｍ
◇周辺施設充実！生活に便利な立地です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 1,900万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字西之森字硴場 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩11分 (約850m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩24分 (約1900m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 公75.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1994年(平成6年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2026年05月 外壁 ・屋根 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 公89.25㎡(26.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩8分 (約580m) ココカラファイン蟹江店 徒歩4分 (約290m) ピアゴ蟹江店 徒歩9分 (約700m) Ｙストア蟹江食品館 徒歩11分 (約880m) 蟹江南保育所 徒歩8分 (約590m) 蟹江町役場 徒歩6分 (約420m) あいち銀行蟹江支店 徒歩9分 (約650m) 蟹江町図書館 徒歩13分 (約970m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩14分 (約1090m) 源氏泉緑地 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・司法書士、火災保険に指定があります。 ・2026年5月内外装リフォーム済：外壁塗装、屋根塗装、白蟻防除工事、鍵交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床材上貼、シューズボックス交換、クロス貼替、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
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| 物件番号 | 4558701 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)