値下げ物件
【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
【外観】
詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 詳細はお気軽にお問合せください！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約8.0ｍ 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付！予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ -
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【洋室】 リビングと一体利用できる約4.5帖の1階洋室！ 
【洋室】 アクセントクロスを採用した約7.75帖の主寝室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約5.63帖の洋室♪ 
【ウォークインクローゼット】 2階全居室にＷＩＣ付！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【玄関】 土間収納付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 ワイドバルコニー♪洗濯物や布団もたくさん干すことができます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【駐車場】 駐車スペース2台分(^^♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇敷地面積約39.29坪！
◇全居室収納付き♪
◇広々とした約17.6帖のリビング
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇市バス「宝神5丁目」バス停まで徒歩約5分！
◇港西小学校約1000ｍ、宝神中学校約900ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神５丁目 6号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『稲永』 バス乗車6分 市バス 宝神5丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公100.63㎡ (1F:54.25㎡ 2F:46.38㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-62471号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公129.91㎡(39.29坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m 間口 約7.95m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立宝神中学校 徒歩12分 (約900m) 名古屋大手郵便局 徒歩34分 (約2660m) 高木・神宮寺学童保育所 徒歩13分 (約1000m) 萬泰幼稚園 徒歩19分 (約1480m) セブンイレブン名古屋高木4丁目店 徒歩19分 (約1490m) ヤマダ電機ヤマダアウトレット名古屋店 徒歩35分 (約2740m) ドラッグストアコスモス東茶屋店 徒歩38分 (約3000m) イオンモール名古屋茶屋店 徒歩45分 (約3540m) 岡本医院(本院) 徒歩52分 (約4130m) イオン南陽店 徒歩65分 (約5150m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆完成前契約キャンペーン：カーテン＆カーテンレール設置 |
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| 物件番号 | 3699561 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：皆川 了
2階全居室に収納にゆとりが持てるウォークインクローゼット付。
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