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【間取り】
全居室フローリング☆
【外観】
木造サイディング貼2階建て♪セルフクリーニング機能付き外壁材でお手入れ楽々♪外観を美しく保ちます(^^)
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【外観】 木造サイディング貼2階建て♪セルフクリーニング機能付き外壁材でお手入れ楽々♪外観を美しく保ちます(^^) 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【浴室】 明るく広々とした１坪タイプのユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付♪トイレが2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 リビングと一体利用できる約4.87帖の1階洋室！ 
【洋室】 南側に面した約6帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した約6帖の北側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約7.8帖の主寝室！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ -
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【室内設備】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【室内設備】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ -
【外観写真】 整形地♪敷地面積約36.3坪！ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約8.5ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇整形地♪敷地約36.3坪
◇間口約8ｍ♪並列駐車3台可能です
◇LDKと洋室併せて約20.1帖の広々空間
◇全居室収納付！お部屋もすっきり片付けられます
◇閑静な住宅街♪静かな環境で生活したい方におすすめです
◇須西小学校徒歩約18分・蟹江北中学校徒歩約18分
◇JR関西本線「永和」駅徒歩約17分
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町西之森９丁目 A号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 公95.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第HPA-25-05814-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公119.73㎡(36.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.5m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩18分 (約1410m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 尾張温泉東海センター 徒歩9分 (約680m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート愛西大野町店 徒歩12分 (約950m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩13分 (約1010m) スギ薬局蟹江店 徒歩15分 (約1130m) あいち銀行蟹江支店 徒歩17分 (約1340m) 蟹江北中学校 徒歩18分 (約1390m) 須西小学校 徒歩18分 (約1410m) 蟹江西保育所 徒歩20分 (約1560m) 永和郵便局 徒歩21分 (約1640m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆火災保険、プロパンガス、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4212543 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
間口8ｍ♪並列駐車3台可能です(^^)
■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！