値下げ物件
【間取り】
収納豊富な間取りです♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です！
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約8.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 比良西小学校約80ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね♪ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【外観写真】 周辺施設充実！生活環境良好です(^^♪ 
【外観写真】 全3棟☆閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪ -
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【収納】 パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
システムキッチン
2WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
天井高2.5m以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅☆安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
◇南面道路につき日当たり良好
◇敷地約51.8坪！並列駐車2台可能です
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇2WAYキッチン♪家事導線に優れた間取りです
◇カップボード標準装備
◇リビングに床暖房付♪足元の冷えやすい方に嬉しい設備です
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇ゆとりある約3.75帖の洗面所
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇比良西小学校約80ｍ・山田東中学校約800ｍ！安心の距離です
◇Mozoワンダーシティ約800ｍ♪お買い物に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区清里町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『上小田井』 徒歩20分 (約1600m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公113.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築CI東海A01484号 他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公171.32㎡(51.82坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域・特定都市河川流域（新川） | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩1分 (約80m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 比良西小学校 徒歩1分 (約80m) | ||
| 備考 | 火災保険、司法書士等に指定がございます。 | ||
| 物件番号 | 4586957 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
WICやシューズクロークなど収納豊富♪Mozoワンダーシティまで徒歩約10分のためお買い物に便利な立地です(^^)/
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪