【間取り】
全居室フローリング☆2階南西側洋室を間仕切りすることで4LDKに変更可能です♪
【外観】
南西角地につき日当たり良好です！！
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【外観】 南西角地につき日当たり良好です！！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 比良西小学校約30ｍ！安心の距離です(^^) 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約8.0ｍ☆ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です♪ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約8.0ｍ☆ -
【前面道路含む現地写真】 Mozoワンダーシティまで徒歩約10分！お買い物に便利な立地です(^^)/ 
【外観写真】 玉塚公園約82ｍ！お子様がのびのびと遊べる環境です♪ 
【外観写真】 全3棟☆長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
天井高2.5m以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
長期優良住宅
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅♪安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
地震に強い耐震等級3取得♪
◇南西角地につき日当たり良好
◇敷地約36.9坪♪並列駐車2台可能です
◇洗い物時間を短縮できる食洗器付きのペニンシュラキッチン
◇カップボード標準装備
◇リビングに床暖房付！足元の冷えやすい方におすすめです
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇2階南西側洋室は間仕切りすることで4LDKに変更可能です
◇インナバルコニーのため急な雨でも安心です
◇比良西小学校約30ｍ・山田東中学校約800ｍ
◇Mozoワンダーシティ約800ｍ♪お買い物に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区清里町 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『上小田井』 徒歩20分 (約1600m) JR東海交通城北線『比良』 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 建物面積 | 公112.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築CI東海A01630号 他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公122.15㎡(36.95坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・緑化地域・特定都市河川流域(新川)・20ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 比良西小学校 徒歩1分 (約30m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 比良西小学校 徒歩1分 (約30m) | ||
| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 |
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| 物件番号 | 4680310 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅♪Mozoワンダーシティまで徒歩約10分！お買い物に便利な立地です(^^)/
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