【間取り】
和室付きの4LDK☆全居室2面採光のため明るい日差しが差し込みます♪
-
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【外観】 木造サイディング貼2階建て♪セルフクリーニング機能付き外壁材でお手入れ楽々♪外観を美しく保ちます(^^) 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪食器洗浄乾燥機付きのため、毎日の家事負担を軽減できます(^^) 
【リビング】 LDKと和室合わせて約22.5帖の広々空間♪リビングには吹抜けがあるため、明るく開放感が感じられます！！ 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【洗面所】 洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用！約3帖の洗面所は収納も確保しやすい広さです(^^♪ -
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【収納】 キッチン横に棚があり、食品や調理器具、食器などをストックできます(^^) 
【洋室】 1階和室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【洋室】 バルコニー付の北側洋室！2面採光のため風通しが良く採光を確保できます♪ 
【バルコニー】 北側バルコニー！直射日光を好まない観葉植物や、日陰でも育つ植物を綺麗に育てることができます♪ -
【洋室】 南側に面した約5.25帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 折下げ天井を採用した約7.25帖の主寝室！ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ミラー付きのため、お出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ -
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【その他設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【庭】 南向きのお庭♪お子様との遊び場にいかがですか(^^) 
【外観写真】 敷地約40.9坪♪並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 北側私道幅員約4.6ｍ！ -
【全体区画図】 限定1棟☆詳細はお気軽にお問い合わせください！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
吹抜
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇並列駐車2台可能
◇吹抜けのある開放感溢れる明るいリビング
◇洗い物時間を短縮できる食器洗浄乾燥器付
◇洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇WIC付のためお部屋もすっきり片付けられます
◇雨の日や花粉の季節でも安心な室内物干付
◇2面バルコニー！南側はインナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇甚目寺南小学校約719ｍ・甚目寺南中学校約1070ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県あま市上萱津白髭 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『甚目寺駅』 徒歩23分 (約1820m) 名鉄名古屋本線『須ヶ口駅』 徒歩23分 (約1830m) 名鉄名古屋本線『新川橋駅』 徒歩31分 (約2440m) |
||
| 建物面積 | 公111.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第R08SHC109874号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公135.5㎡(40.98坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.6m 間口 約9.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 甚目寺南小学校 徒歩9分 (約719m) | 中学区 | 甚目寺南中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブンあま中萱津店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート甚目寺萱津店 徒歩9分 (約710m) コノミヤ甚目寺店 徒歩10分 (約790m) ピアゴ大治店 徒歩24分 (約1920m) クリエイトエス・ディー愛知甚目寺店 徒歩10分 (約760m) ツジ薬局本郷店 徒歩11分 (約870m) ヨシヅヤ甚目寺店 徒歩25分 (約1940m) 大花保育園 徒歩6分 (約420m) 名古屋銀行甚目寺支店 徒歩9分 (約690m) 甚目寺本郷郵便局 徒歩14分 (約1080m) |
||
| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸13万円(税込)設置可 |
||
| 物件番号 | 4907401 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
LDKと和室合わせて約22.5帖の広々空間♪リビングには吹抜けがあるため、明るく開放感が感じられます！！
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪