【間取り】
内覧できます♪お気軽にお問い合わせください(^^)/
【外観】
長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
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【外観】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！！ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【リビング】 ご家族が多くの時間を共にする約18.7帖のリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【トイレ】 少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪ 
【和室】 お子様の遊び場や来客時にも便利な和室♪ 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【洋室】 2面採光を確保した約6帖の明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 約6帖の北側洋室！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ -
【洋室】 バルコニーに面した約8帖の主寝室！！ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室にWIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ミラー付きのため、お出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【外観写真】 玄関ポーチに屋根があることで、天候の悪い日も玄関の出入りがしやすくなります♪ 
【その他設備】 宅配ボックス付♪不在時に便利です(^^) -
【駐車場】 並列駐車2台可！ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^) 
【外観写真】 南側にお庭が有り日当たり良好です♪ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約8.0～8.5ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 養老鉄道線「美濃松山」駅徒歩約1分！電車をご利用の方に嬉しい立地です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【その他】 南向きの広いお庭はガーデニングや家庭菜園など楽しめます！！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
南庭
宅配BOX
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
断熱等級6・長期優良住宅取得！！
◇整形地！土地面積ゆとりの約76.6坪
◇北西角地♪南側に広いお庭が有り、日当たり良好です
◇並列駐車2台可
◇約18.7帖の広々LDK♪家族が集い、寛ぐ暮らしの空間
◇洗い物時間を短縮できる食器洗浄乾燥器付システムキッチン
◇ゴミ出しなどに便利な勝手口
◇主寝室にWIC付♪収納にゆとりが持てます
◇養老鉄道線「美濃松山」駅徒歩約1分
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ 弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県海津市南濃町田鶴 1号棟 | ||
| アクセス | 養老鉄道養老線『美濃松山』 徒歩1分 (約55m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | 第KS125-0410-52037号 |
| 建物構造 | 木造 カラーベストコロニアル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公253.33㎡(76.63坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約8.38m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 白地III地域 | ||
| 小学区 | 石津小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩97分 (約7700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・西側道路は認定外道路です。 |
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| 物件番号 | 4264104 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
断熱等級6・長期優良住宅取得！！
■耐久性と不同沈下に強い、鉄筋を入れた基礎配筋のベタ基礎を採用！
■着工前には、各現場ごと専門業者による地盤調査を実施！
■建材にはホルムアルデヒドをほとんど含まない「F☆☆☆☆」相当の材料を使用♪
■耐震等級”３”取得！
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます(^^)/