値下げ物件
【間取り】
西側洋室を間仕切りすることで3LDKに変更可能です！
【外観】
人気の平屋建て♪南側にお庭が有り、日当たり良好です(^^)/
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【外観】 人気の平屋建て♪南側にお庭が有り、日当たり良好です(^^)/ 
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪ 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【リビング】 勾配天井を採用したLDK！明るく開放感があります(^^♪ 
【その他室内】 約6帖のフリースペース☆客間や書斎、趣味のお部屋としても使えます！ 
【リビング】 LDKとフリースペース合わせて約24帖の広々空間！！ 
【洗面所】 収納を確保できる広さの洗面所！ -
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
快適な温水洗浄便座付！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) 
【キッチン】 カップボードは、食器、調理器具、食品ストックなど、キッチン周りの様々な物を効率的に収納できます！ 
【外観写真】 共用地有り☆ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/ -
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約6.3ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭
ウッドデッキ
主な特徴
24工法
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
省エネルギー対策
間取変更可能
【定期借地権付】期間：2075年2月27日まで
◎土地にかかる固定資産税・都市計画税がかかりません
◎定期借地権残存期間の利用権を相続することができます
◎増改築や建て替え可能！定期借地権とともに建物を譲渡可能です ※地主様の承諾要
◇地震に強い「4.3倍2×4工法」を採用
◇太陽光発電システム搭載
◇2023年3月完成の築浅物件
◇人気の平屋建！南側にお庭が有り、日当たり良好です
◇LDKとフリースペース併せて約24帖の広々空間！リビングに勾配天井を採用し、開放感を演出
◇洗い物時間を短縮できる食洗器付
◇西側約11.25帖の洋室は間仕切り対応可能です
◇南小学校約270ｍ・天王中学校約1410ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市常盤町２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩15分 (約1130m) 名鉄尾西線『津島』 徒歩15分 (約1130m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩15分 (約1150m) |
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| 建物面積 | 公95.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 合金メッキ鋼板ぶき 1階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公334.43㎡(101.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 定期賃借権 借地料13500円/月 期限2075年02月27日 権利譲渡:可（承諾要） 承諾者 地主 承諾料 不要 設定登記:可 賃料改定:一定期間毎3年ごと 額 事前協議により決定 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 借地料13500円/月 期限2075年02月27日 |
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| 周辺環境 | ローソン津島永楽町店 徒歩7分 (約490m) オークワ愛西プラザ店 徒歩10分 (約800m) DCM愛西店 徒歩8分 (約620m) ディスカウントドラッグコスモス津島本町店 徒歩9分 (約710m) ケーズデンキ津島店 徒歩5分 (約400m) 共存園保育所 徒歩3分 (約230m) 津島南本町郵便局 徒歩6分 (約460m) 名古屋銀行津島支店 徒歩13分 (約1030m) 津島市民病院 徒歩18分 (約1370m) 天王川公園 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・土地面積に共用地部分が含まれます。 ・権利金50万円（償却） ・敷金100万円（敷金は期間満了時に全額無利息で返還されます） ・借地料改定：3年ごとに事前協議により決定 ・期間満了時には更地にして返還するものとする。 ・固定資産税、都市計画税は建物部分のみにかかります。 |
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| 物件番号 | 4463408 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：飯田 浩人
【定期借地権付(2075年2月27日まで)】2023年8月完成の築浅物件！太陽光発電システム搭載のエコな住宅！地震に強い「4.3倍2×4工法」を採用しています(^^)/
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)