値下げ物件
【間取り】
4LDK☆全居室2面採光♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です！
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【リビング】 リビング階段はおしゃれなデザイン階段を採用！ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 3面採光の明るいリビング♪ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【洗面所】 ゆとりある約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) -
【洋室】 2面採光を確保した約5.25帖の洋室！ 
【洋室】 3面採光を確保した拓5.25帖の北側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した約5.25帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 バルコニーに面した約6帖の洋室☆ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【前面道路含む現地写真】 外丸田公園約110ｍ！お子様がのびのびと遊べる環境です♪ -
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
☆ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント☆
長期優良住宅！
断熱等性能等級5！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇南面道路につき日当たり良好
◇敷地約34.1坪♪並列駐車2台可能です
◇リビング階段はおしゃれなデザイン階段を採用
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇ゆとりある約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇戸田小学校約1200ｍ・供米田中学校約1400ｍ
◇近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩約9分！通勤通学に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区水里５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩9分 (約700m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩15分 (約1130m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 建物面積 | 公105.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC100345号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公113.02㎡(34.18坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 戸田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 供米田中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町宝3丁目店 徒歩14分 (約1070m) オークワ蟹江店 徒歩20分 (約1550m) Ｖ･drug蟹江本町店 徒歩22分 (約1750m) ヨシヅヤ蟹江専門店館 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸11万円(税込)で設置可 ・建物面積にインナバルコニーおよび玄関ポーチ部分約4.42㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4598181 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
近鉄名古屋線「戸田」駅徒歩約9分♪ゆとりある約20帖の広々LDKは、3面採光のため明るい日差しが差し込みます(^^)
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！