【間取り】
4LDK☆全居室フローリング！
【外観】
限定1棟☆南面道路につき日当たり良好です(^^)/
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【外観】 限定1棟☆南面道路につき日当たり良好です(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約6.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実♪生活に便利な立地です(^^) 
【外観写真】 2沿線利用可♪通勤通学に便利です！！ 
【外観写真】 敷地約47.3坪♪並列駐車2台可能です！ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ -
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇長期優良住宅
◇敷地約47.3坪！並列駐車2台可能です
◇南面道路につき日当たり良好
◇LDKと隣接する洋室合わせて約21.9帖の広々空間
◇家族のコミュニケーションを考えたリビングスルー階段
◇WICなど収納充実！お部屋もすっきり片付けられます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇学戸小学校約900ｍ・蟹江北中学校約1730ｍ
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り♪生活環境良好です
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町八幡１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩19分 (約1500m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 公105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-58815号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公156.61㎡(47.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩22分 (約1730m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩6分 (約450m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩5分 (約340m) ピアゴ蟹江店 徒歩6分 (約450m) あかのれん蟹江店 徒歩5分 (約360m) 蟹江西保育所 徒歩15分 (約1150m) あいち銀行蟹江支店 徒歩5分 (約370m) 蟹江町図書館 徒歩6分 (約420m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩7分 (約510m) 蟹江町役場 徒歩12分 (約960m) 源氏泉緑地 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・みらいエコ住宅対象 |
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| 物件番号 | 4805033 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
【長期優良住宅】周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！