【間取り】
全室フローリングの3LDK♪2階南側洋室を間仕切りすることで4LDKに変更可能です！！
【全体区画図】
詳細はお気軽にお問い合わせください！
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【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなりますね！ 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 オープンクローゼット☆収納量が少ないときは部屋の一部として活用することも可能です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 ファミリークローゼット有り！家族全員分の衣類や荷物を収納できます(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) -
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【その他】 南面道路につき日当たり良好です(^^♪ 
【その他】 並列駐車3 台可能です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
区画整理地内
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
全室フローリングの3LDK☆2階南側洋室を間仕切りすることで4LDKに変更可能です！！
◇区画整理地内
◇整形地♪敷地約37.7坪
◇東南角地につき日当たり良好です
◇車種によりますが並列駐車3台可能
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇ゆとりある約3帖の洗面所
◇ファミリークローゼットやWICなど収納充実
◇赤星小学校約800ｍ・はとり中学校約2500ｍ
◇バロー千音寺店約450ｍ！毎日のお買い物に便利です
◇公園目の前！お子様がのびのびと遊べる環境です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字一本松 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『春田』 徒歩44分 (約3520m) 名古屋市東山線『中村公園』 バス乗車10分 名古屋市営バス 大治西条 停 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 公100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築愛建住セ25327号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公118.04㎡(35.70坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 赤星小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | はとり中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン大治西條店 徒歩6分 (約460m) スーパーマーケットバロー千音寺店 徒歩6分 (約450m) アオキスーパー大治南店 徒歩14分 (約1090m) ホームセンターバロー千音寺 徒歩5分 (約370m) V・drugバロー千音寺店 徒歩5分 (約330m) スギ薬局七宝店 徒歩12分 (約930m) ダイソーバロー千音寺店 徒歩8分 (約580m) アズパーク 徒歩16分 (約1250m) JA海部東農協七宝支店 徒歩13分 (約1030m) いちい信用金庫七宝支店 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・【保留地】名古屋市千音寺土地区画整理組合84街区仮3番 ・本物件は保留地につき、「保留地権利台帳」変更手続き費用15,000円が必要です。(買主負担) |
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| 物件番号 | 4665502 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
ファミリークローゼやWICなど収納充実！買い物施設や公園が近く、生活環境良好です♪
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用☆
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
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