【間取り】
人気の平屋建☆
【外観】
限定1棟☆環境に優しいオール電化住宅♪
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【外観】 限定1棟☆環境に優しいオール電化住宅♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約5.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 名鉄津島線「青塚」駅徒歩約13分！通勤通学に便利です(^^)/ 
【外観写真】 子育てに優しい閑静な住環境です♪ 
【外観写真】 南側にお庭や駐車場が有り、日当たり良好です！！ 
【キッチン】 お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター♪ -
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 1階洋室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
2WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
平屋
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇人気の平屋建！南側にお庭が有り日当たり良好です
◇敷地約59坪！並列駐車2台可能です
◇環境に優しいオール電化住宅
◇お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター
◇2WAYキッチン♪家事導線に優れた間取りです
◇折下天井を採用したキッチン
◇ゆとりある約3帖の洗面所！収納も確保できる広さです
◇トイレ2箇所有り！忙しい朝も安心ですね
◇収納にゆとりが持てるWIC
◇玄関にお子様の遊び道具やスポーツ用品など片付けられる収納スペース有り
◇蛭間小学校約920ｍ・神守中学校約3285ｍ
◇名鉄津島線「青塚」駅徒歩約13分
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市葉苅町字稲葉 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩13分 (約996m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩17分 (約1350m) |
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| 建物面積 | 公96.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-51422号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公196.42㎡(59.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約13.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 蛭間小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩41分 (約3285m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン津島蛭間町店 徒歩17分 (約1330m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩13分 (約1000m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩18分 (約1420m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩20分 (約1540m) スギ薬局神守店 徒歩27分 (約2150m) ヤマナカ神守店 徒歩28分 (約2190m) 昭和幼稚園 徒歩3分 (約230m) 津島中央病院 徒歩7分 (約500m) 津島青塚郵便局 徒歩11分 (約880m) 大垣共立銀行佐織支店 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4774532 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
人気の平屋建！環境に優しいオール電化住宅でエコな暮らしを♪
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)