【間取り】
4LDK☆全居室2面採光のため明るい日差しが差し込みます♪
【外観】
全3棟☆南面道路につき日当たり良好です！
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【外観】 全3棟☆南面道路につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 間口広々！並列駐車3台可能です♪ 
【外観写真】 周辺施設充実！生活環境良好です(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 南小学校まで徒歩約9分♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) 
【前面道路含む現地写真】 天王川公園まで徒歩約2分！お子様がのびのび遊べる環境です♪ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ -
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【和室】 リビングと隣接する和室は2箇所から出入り可能！急な来客時もリビングを通らずに和室へ通すことが出来ます(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 玄関ホールに収納有り☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 インナーバルコニーのため急な雨でも安心です(^^)/ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) -
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇並列駐車3台可能です
◇食洗機付で毎日の家事を軽減できます
◇ポップアップ天井＆折上天井を採用したおしゃれなLDK
◇リビングと一体利用できる約6帖の1階和室
◇全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます
◇キッチン収納やWICなど収納充実
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇名鉄津島線・尾西線「津島」駅徒歩約13分
◇南小学校約659ｍ・天王中学校約1040ｍ
◇買い物施設や公園など周辺施設充実
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市永楽町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩13分 (約1020m) 名鉄尾西線『津島』 徒歩13分 (約1020m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩20分 (約1552m) |
||
| 建物面積 | 公107.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113415号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公164.59㎡(49.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約9.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩9分 (約659m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン津島永楽町店 徒歩7分 (約517m) ディスカウントドラッグコスモス津島本町店 徒歩5分 (約355m) フィール津島店 徒歩13分 (約1020m) ケーズデンキ津島店 徒歩13分 (約1014m) DCM愛西店 徒歩14分 (約1120m) つしま幼稚園 徒歩5分 (約330m) 津島南本町郵便局 徒歩2分 (約160m) 名古屋銀行津島支店 徒歩12分 (約930m) 天王川公園 徒歩2分 (約150m) マクドナルド津島橘町店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・みらいエコ住宅対象 ・建物面積に玄関ポーチ部分0.30㎡およびバルコニー部分6.62㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4816912 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
長期優良住宅♪全室2面採光の4LDK！キッチン収納やWICなど収納豊富な間取りです(^^)/
お客様のご状況やご要望をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます(^^)まずはお気軽にご相談ください♪