【間取り】
3LDK☆全室2面採光のため明るい日差しが差し込みます♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です(^^)/
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
吹抜
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇環境に優しいオール電化
◇IHクッキングヒーター＆食洗器付きシステムキッチン
◇LDKに約2.5帖のマルチスキップ♪上部吹抜けのため明るく開放感が有ります
◇ポップアップ天井＆折上天井を採用したおしゃれなLDK
◇洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇パントリーやWICなど収納充実
◇急な雨でも安心なインナーバルコニー
◇名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約14分
◇佐屋小学校約396ｍ・佐屋中学校約313ｍ
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市須依町大正 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩14分 (約1090m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩21分 (約1620m) |
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| 建物面積 | 公113.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110472号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公128.46㎡(38.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.45m 北側(公道)幅 約4.4m 間口 約7.43m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩5分 (約396m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩4分 (約313m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート愛西北一色店 徒歩8分 (約630m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩9分 (約682m) ピアゴ佐屋店 徒歩13分 (約1040m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩14分 (約1090m) 佐屋中央保育園 徒歩6分 (約450m) 愛西市中央図書館 徒歩4分 (約290m) 愛西市役所本庁舎 徒歩6分 (約460m) 名古屋銀行愛西支店 徒歩8分 (約640m) 佐屋郵便局 徒歩13分 (約970m) 佐屋児童館 徒歩3分 (約200m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・建物面積にインナーバルコニー部分7.24㎡含む ・みらいエコ住宅対象 |
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| 物件番号 | 4814914 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)