【間取り】
内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください！
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【前面道路含む現地写真】 南小学校約700ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実♪生活環境良好です(^^♪ 
【外観写真】 駐車3台可能です♪ 
【外観写真】 名鉄津島線・尾西線「津島」駅徒歩約12分！通勤通学に便利です(^^)/ -
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！窓付きのトイレは明るく通気性の良い清潔感のある空間です♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【収納】 あると便利な廊下収納！掃除道具など片付けられます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇南面道路につき日当たり良好
◇敷地約52.9坪！駐車3台可能です
◇LDKとタタミコーナー合わせて約23.5帖の広々空間
◇約19帖のリビング♪家族のコミュニケーションを考えたリビング階段を採用
◇洋室にオープンクローゼットを採用☆収納量が少ないときは部屋の一部として活用することも可能です
◇2階北側洋室と納戸を間仕切りすることで4LDKに変更可能です
◇ゆとりある約3帖の洗面所！収納スペースも確保しやすい広さです
◇名鉄津島線・尾西線「津島」駅徒歩約12分
◇南小学校約700ｍ・暁中学校約1800ｍ
◇周辺施設充実♪生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市愛宕町１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島駅』 徒歩12分 (約900m) 名鉄尾西線『津島駅』 徒歩12分 (約900m) 名鉄尾西線『日比野駅』 徒歩17分 (約1310m) |
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| 建物面積 | 公101.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築愛建住セ22051号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公175.03㎡(52.94坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 暁中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島橘町店 徒歩2分 (約140m) ツルハドラッグ津島店 徒歩6分 (約430m) Ｙストア津島駅東店 徒歩11分 (約880m) カネスエ津島愛宕店 徒歩14分 (約1090m) ケーズデンキ津島店 徒歩11分 (約880m) ワークマンプラス津島愛宕店 徒歩13分 (約1020m) 共存園保育所 徒歩6分 (約450m) 名古屋銀行津島支店 徒歩8分 (約610m) 津島市民病院 徒歩9分 (約700m) 津島市役所 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4855859 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
駐車3台可！2階北側洋室と納戸を間仕切りすることで4LDKに変更可能です(^^)
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用(^^)
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)