【間取り】
人気の平屋建☆
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 南面道路につき日当たり良好です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 名鉄尾西線「渕高」駅徒歩約6分！通勤通学に便利です(^^♪ 
【外観写真】 ショッピングセンターやドラッグストア等近く、生活に便利な立地です(^^) 
【外観写真】 間口が広く、並列駐車3台可能です！！ 
【外観写真】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ -
【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【収納】 大容量のパントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【収納】 あると便利なリビング収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
南向
平屋
耐震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇土地面積ゆとりの約95.6坪
◇間口広々約10.2ｍ！並列駐車3台可能です
◇人気の平屋建♪南面道路につき日当たり良好です
◇約22.1帖の広々LDKはゆったりと寛げて居心地のいい空間です
◇大容量のパントリーやWICなど収納充実
◇約3帖の洗面所は棚付きのためタオルや衣類、日用品などを片付けるのに便利です
◇名鉄尾西線「渕高」駅徒歩約6分！通勤通学に便利です
◇西川端小学校約1000ｍ・佐織西中学校約1500ｍ
◇ドラッグストアやショッピングセンター等近く、生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町明六 B号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高』 徒歩6分 (約410m) 名鉄尾西線『六輪』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄尾西線『丸渕』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公99.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09898-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公316.24㎡(95.66坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m 間口 約10.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゲンキー稲沢平和店 徒歩7分 (約538m) ヨシヅヤ平和店 徒歩13分 (約970m) カネスエ平和店 徒歩17分 (約1350m) 西川端保育園 徒歩12分 (約900m) 平和医院 徒歩7分 (約550m) 尾西信用金庫平和支店 徒歩11分 (約820m) 西光坊郵便局 徒歩12分 (約930m) 眼科北村クリニック 徒歩12分 (約920m) 平和中央公園 徒歩23分 (約1810m) 西川端児童館 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・土地面積に協定地部分を含みます。 |
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| 物件番号 | 4831592 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
人気の平屋建♪並列駐車3台可能です♪大容量のパントリーやWICなど収納豊富な間取りです(^^)
■長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)