【間取り】
ゆとりの5LDK♪書斎や趣味のお部屋も確保可能です(^^♪
【キッチン】
キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪
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【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【リビング】 3面採光の明るいLDK！家族が集い、寛ぐ暮らしの空間(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのワイドバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【その他】 駐車4台可！来客時にも困りません♪ -
【その他】 南向きの広いお庭はガーデニングや家庭菜園など楽しめます！！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇土地面積ゆとりの約65.6坪
◇駐車4台可！来客時にも困りません
◇3面採光の明るいLDK！ゆったりと寛げて居心地のいい空間です
◇ゆとりの5LDK♪書斎や趣味のお部屋も確保可能です
◇収納にゆとりが持てるWIC付
◇約3帖の洗面所は収納スペースも確保しやすい広さです
◇南向きのワイドバルコニー！一部がインナバルコニーになっているため急な雨でも安心です
◇西尾張中央道アクセス良好
◇神守小学校約630ｍ・神守中学校約281ｍ！安心の距離です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市神守町字下町 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚駅』 徒歩40分 (約3200m) 名鉄津島線『木田駅』 徒歩47分 (約3700m) 名鉄津島線『津島駅』 バス乗車14分 名鉄バス 東神守 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公110.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-60743号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公217.13㎡(65.68坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 間口 約6.47m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 神守小学校 徒歩8分 (約630m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩4分 (約281m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島牛田町店 徒歩10分 (約730m) V・drug神守店 徒歩7分 (約550m) アミカ津島店 徒歩11分 (約840m) 業務スーパー津島七宝店 徒歩19分 (約1450m) 神守こども園 徒歩8分 (約610m) くろかわ内科クリニック 徒歩4分 (約280m) 津島市役所神守支所 徒歩4分 (約310m) 神守郵便局 徒歩6分 (約480m) 名古屋銀行神守支店 徒歩7分 (約550m) 神守診療所 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4857685 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
駐車4台可！ゆとりの5LDK♪書斎や趣味のお部屋も確保可能です！南側の広いお庭はお子様と遊んだり、ガーデニングや家庭菜園など楽しめます(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご状況やご要望をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます(^^)まずはお気軽にご相談ください♪