【間取り】
4LDK☆全居室南向きのため明るい日差しが差し込みます♪
【外観】
限定1棟☆日当たりの良い南西角地♪
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【外観】 限定1棟☆日当たりの良い南西角地♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 並列駐車3台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 佐屋小学校約582ｍ・佐屋中学校約484ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約4.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約4.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約12分！通勤通学に便利です(^^)/ -
【外観写真】 環境に優しいオール電化住宅♪ 
【キッチン】 お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター♪ 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用！棚付きのため、着替えやタオルなど片付けられます♪ 
【浴室】 浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯(^^) -
【和室】 和室があることで落ち着きと癒しの空間が生まれます♪来客時の客室としても利用できますし、お子様のプレイルームやお昼寝に最適なお部屋です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【室内設備】 雨の日や花粉の季節でも安心な室内物干し付！ 
【収納】 土間収納付！お子様の遊び道具やスポーツ用品など収納できます♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ -
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
吹抜
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇日当たりの良い南西角地
◇並列駐車3台可能
◇環境に優しいオール電化
◇食洗機&IHクッキングヒーター付のシステムキッチン
◇洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇雨の日や花粉の季節でも安心な室内物干付
◇吹抜けのある開放感溢れる明るい玄関
◇土間収納付！お子様の遊び道具やスポーツ用品など収納できます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇周辺施設充実！生活環境良好です
◇名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約12分
◇佐屋小学校約582ｍ・佐屋中学校約484ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市須依町大正 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋駅』 徒歩12分 (約912m) 名鉄尾西線『日比野駅』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 公110.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC116265号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公197.52㎡(59.74坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩8分 (約582m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩6分 (約484m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート愛西北一色店 徒歩9分 (約710m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩7分 (約500m) ピアゴ佐屋店 徒歩15分 (約1140m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩15分 (約1180m) 佐屋中央保育園 徒歩7分 (約550m) 愛西市中央図書館 徒歩6分 (約480m) 名古屋銀行愛西支店 徒歩9分 (約660m) 愛西市役所本庁舎 徒歩9分 (約650m) 佐屋郵便局 徒歩11分 (約810m) 佐屋児童館 徒歩5分 (約390m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・建物面積にバルコニー部分9.1㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4871687 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
【長期優良住宅】環境に優しいオール電化住宅♪吹抜けのある開放感溢れる明るい玄関(^^)/
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)