値下げ物件
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【間取り】
リフォーム済！内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
【リビング】
ご家族が多くの時間を共にするリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^)
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【リビング】 ご家族が多くの時間を共にするリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【外観】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【リビング】 リビングにアクセントクロスを採用♪ 
【洗面所】 ゆとりある約3帖の洗面所！収納スペースも確保できる広さです(^^) 
【浴室】 浴槽は環境にやさしい節水タイプ♪浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もたのしめます(^^) -
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【収納】 1階廊下に収納スペース付！非常用品など保管できます！！ 
【廊下】 階段下にフリースペース有り♪ 
【洋室】 バルコニーに面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した約6帖の北側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 約6帖の中央洋室！ 
【収納】 居室収納☆お部屋もすっきり片付けられます(^^)/ -
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) 
【室内設備】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルとTVモニター付きインターホンを設置！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約4.7ｍ！ 
【外観写真】 スーパー等近く、生活に便利な立地です♪ -
【前面道路含む現地写真】 近鉄名古屋線「蟹江」駅徒歩約15分♪ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室フローリング
フローリング張替
床下収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
2025年12月内外装リフォーム済(^^♪
◇近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩約15分
◇南面道路につき日当たり良好
◇整形地！敷地約25.6坪
◇並列駐車2台可能
◇ゆとりある約3帖の洗面所
◇新蟹江小学校徒歩約12分・蟹江中学校徒歩約19分
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 1,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町泉１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公74.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年12月 外壁 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 |
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| 土地面積 | 公84.92㎡(25.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新蟹江小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩7分 (約510m) ピアゴ蟹江店 徒歩8分 (約600m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩12分 (約930m) ココカラファイン蟹江店 徒歩11分 (約830m) 蟹江南保育所 徒歩14分 (約1080m) あいち銀行蟹江支店 徒歩7分 (約560m) 蟹江町図書館 徒歩7分 (約510m) 蟹江町役場 徒歩13分 (約980m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩12分 (約960m) 源氏泉緑地 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・2025年12月内外装リフォーム済：外壁塗装、キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面台交換、クロス貼替、床一部張替、和室→洋室へ変更、照明器具交換、火災警報器設置 |
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| 物件番号 | 4368673 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
2025年12月内外装リフォーム済♪近鉄「近鉄蟹江」駅徒歩約15分！近鉄「富吉」駅・JR「蟹江」駅もご利用可能のため通勤通学に便利です(^^)/
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)