【間取り】
内覧できます♪お気軽にお問い合わせください(^^)/
【リビング】
自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪
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【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【外観】 周辺施設充実♪生活に便利な立地です(^^)/ 
【キッチン】 効率的で使いやすいL字型キッチン♪ 
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ -
【和室】 和室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 約8帖の主寝室！ 
【洋室】 約6帖の洋室☆WIC付きでお部屋もすっきり片付けられます(^^)/ 
【洋室】 約6帖の北側洋室！ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【その他設備】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) -
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 ワイドバルコニー♪洗濯物や布団もたくさん干すことができます(^^) 
【その他屋外】 アルコープ付♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
プロパンガス
集中プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
ペット相談
◇2025年6月内装一部リフォーム済
◇ペット飼育可
◇2009年築！100㎡超えの4LDK
◇効率的で使いやすいL字型キッチン
◇LDKと和室併せて約24.8帖の広々空間
◇リビングにエアコン1台設置
◇WIC2箇所有り！収納にゆとりが持てます
◇南向きにつき日当たり良好
◇不在時に便利な宅配ボックス
◇周辺施設充実♪生活に便利な立地です
◇学戸小学校徒歩約12分・蟹江北中学校徒歩約20分
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 壁芯 100.12㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年06月 トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年06月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 73戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)02月築 | 建物構造 | RC 陸屋根 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | ||
| 管理会社 | トーメン建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,500円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 12,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩6分 (約460m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩4分 (約270m) ピアゴ蟹江店 徒歩5分 (約400m) ココカラファイン蟹江店 徒歩12分 (約910m) あいち銀行蟹江支店 徒歩5分 (約380m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩6分 (約440m) 蟹江町図書館 徒歩6分 (約480m) 蟹江町役場 徒歩12分 (約950m) 源氏泉緑地 徒歩11分 (約830m) 尾張温泉東海センター 徒歩7分 (約530m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・ペット飼育可（細則あり） ・町内会費：4,800円／年（一括） ・2025年6月リフォーム済：トイレ新品交換、クロス張替、フローリング貼替、畳表替、襖張替、クッションフロア張替、給湯器交換、室内クリーニング |
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| 物件番号 | 4332554 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
2025年6月内装一部リフォーム済！ペット飼育可能です(^^♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪