【間取り】
内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください！
【外観】
南側にお庭が有り日当たり良好です！
-
【外観】 南側にお庭が有り日当たり良好です！ 
【リビング】 3面採光の明るいLDK♪ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【キッチン】 キッチン交換予定☆ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 1階トイレは快適な温水洗浄便座付！ -
【和室】 襖・障子張替予定☆来客時に便利な独立した和室☆ 
【収納】 襖・障子張替予定☆床の間付きの1階和室！ 
【その他室内】 日当たりの良い広縁♪ 
【廊下】 手摺り付きの階段♪お子様やご年配の方も安心してご利用頂けますね！！ 
【洋室】 バルコニーに面した約6.5帖の明るい洋室☆ 
【洋室】 南側に面した約8帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 約8帖の洋室に小物など片付けられる地袋付！ -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【和室】 2面採光を確保した約6帖の和室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【トイレ】 2階トイレ☆窓付きのため明るく通気性の良い清潔感のある空間♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ミラー付きのためお出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【外観写真】 内装一部リフォーム予定！！ -
【外観写真】 南向きのお庭♪立水栓付きのため、アウトドア用品や汚れのついた靴などを洗う作業も水跳ねが気にならず便利です！！ 
【駐車場】 縦列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約7.7ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 名鉄尾西線「渕高」駅徒歩約4分！通勤通学に便利です(^^)/
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
庭
縁側
主な特徴
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
2026年10月内装一部リフォーム完了予定！
◇南側にお庭が有り日当たり良好です
◇駐車2台可能
◇約17.8帖の広々LDK！3面採光のため明るい日差しが差し込みます
◇来客時に便利な独立した和室
◇日当たりの良い広縁有り
◇全居室6帖以上のゆとりある4LDK
◇小屋裏収納には季節物や普段使わないものを片付けられます
◇名鉄尾西線「渕高」駅徒歩約4分！通勤通学に便利です
◇西川端小学校約988ｍ・佐織西中学校約1690ｍ
内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください(^^)/
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 1,188万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町三ノ割 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『渕高駅』 徒歩4分 (約290m) 名鉄尾西線『丸渕駅』 徒歩12分 (約940m) 名鉄尾西線『六輪駅』 徒歩22分 (約1710m) |
||
| 建物面積 | 公116.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン |
||
| 土地面積 | 公153.6㎡(46.46坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.7m 間口 約3.52m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西川端小学校 徒歩13分 (約1020m) | 中学区 | 佐織西中学校 徒歩22分 (約1720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゲンキー稲沢平和店 徒歩12分 (約914m) カネスエ平和店 徒歩15分 (約1190m) ファミリーマート稲沢平和平池店 徒歩19分 (約1518m) ヨシヅヤ平和店 徒歩19分 (約1510m) 西川端保育園 徒歩14分 (約1050m) 西光坊郵便局 徒歩6分 (約470m) 平和医院 徒歩7分 (約500m) 尾西信用金庫平和支店 徒歩15分 (約1200m) 平和中央公園 徒歩21分 (約1610m) 西川端児童館 徒歩14分 (約1120m) |
||
| 備考 | ・専任の業者があるため、ご成約の際は規定の仲介手数料が必要となります。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認下さい。 ・司法書士、ガス供給業者は売主指定となります。 ・2026年10月内装一部リフォーム完了予定：キッチン交換、襖張替、障子張替、網戸張替、TVモニターホン交換、玄関鍵交換、シーリングライト交換、防蟻工事 |
||
| 物件番号 | 4853295 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：金原 寛義
2026年10月内装一部リフォーム完了予定！南側にお庭が有り日当たり良好です(^^)
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪