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【間取り】
【外観】
全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！ 
【外観写真】 敷地面積約33.69坪 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約4.9ｍ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約8.85ｍ 
【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【その他設備】 宅配ボックス付♪不在時に便利です(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ -
【前面道路含む現地写真】 JR関西本線「蟹江」駅徒歩約9分！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地(^^♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策
間取変更可能
◇敷地面積約33.69坪！
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇南東角地につき日当たり良好(^^)/
◇全居室収納付き(^^)/
◇LDKにも収納スペース♪
◇18.9帖の広々LDK!
◇JR関西本線「蟹江」駅徒歩約9分、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」駅徒歩約24分
◇須西小学校約1500ｍ、蟹江北中学校約1800ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町桜３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩9分 (約720m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 公95.17㎡ (1F:46.57㎡ 2F:48.60㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-02195-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公111.38㎡(33.69坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.51m 東側(公道)幅 約8.8m 間口 約10.67m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・都市計画法53条許可 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 須西小学校 徒歩19分 (約1500m) 蟹江北中学校 徒歩23分 (約1800m) 須成保育所 徒歩11分 (約870m) 蟹江須成郵便局 徒歩11分 (約870m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩2分 (約160m) ゲンキー蟹江駅前店 徒歩3分 (約240m) ファミリーマート蟹江須成北店 徒歩8分 (約600m) ダイソー蟹江専門館店 徒歩9分 (約700m) ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩14分 (約1050m) オークワ蟹江店 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 3774112 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：皆川 了
JR関西本線「蟹江」駅徒歩約9分！通勤通学に便利です。
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行(^^)
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様♪
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単(*^^)v
■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)