物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
3沿線以上利用可
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
◇敷地面積約58.96坪!
◇南面道路につき日当たり良好(^^)/
◇リビングと洋室併せて約22帖の広々空間(^^)/
◇全居室収納付き(^^)/
◇南向きのワイドバルコニー♪
◇生活環境良好(^^♪
◇JR関西本線「弥富」駅・名鉄尾西線「弥富」駅徒歩約17分、近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅徒歩約18分
◇弥生小学校約150m、弥富北中学校約1750m
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
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物件種別 | 新築一戸建て | ||
所在地 | 愛知県弥富市鯏浦町上巳 3号棟 | ||
アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄弥富』 徒歩18分 (約1440m) JR関西本線『弥富』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄尾西線『弥富』 徒歩17分 (約1300m) |
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建物面積 | 公100.61㎡ (1F:54.24㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通:2台 |
築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-54363号 |
建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向 |
保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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分譲情報 | |||
土地面積 | 公194.91㎡(58.96坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.94m |
私道 | セットバック | 済 | |
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
権利 | 所有権 |
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都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
許可番号 | 建築基準法 | ||
法令制限 | 法22条区域 | ||
小学区 | 弥生小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩22分 (約1750m) |
現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年09月以降 |
その他費用 | |||
周辺環境 | 弥生小学校 徒歩2分 (約150m) 弥富北中学校 徒歩22分 (約1750m) 弥生保育所 徒歩7分 (約490m) 弥富海老江郵便局 徒歩11分 (約830m) ローソン弥富五明店 徒歩10分 (約770m) クスリのアオキ鯏浦店 徒歩9分 (約660m) イオンタウン弥富 徒歩10分 (約790m) DCM弥富店 徒歩17分 (約1350m) 弥富市役所 徒歩21分 (約1660m) 海南病院 徒歩22分 (約1730m) |
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備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸(2階部分)、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆愛知県開発審査会基準第17号の規定により、再建築可。 |
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物件番号 | 3825845 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント:皆川 了
3沿線利用可能で通勤通学に便利です。
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます!
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用!
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪