【間取り】
4SLDK！全居室フローリング♪
【外観】
2方向道路☆南側接道につき日当たり良好です(^^)/
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【外観】 2方向道路☆南側接道につき日当たり良好です(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【リビング】 ご家族が多くの時間を共にするリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用しています♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【収納】 あると便利なリビング収納！非常用品など保管できます(^^) 
【洋室】 1階約4.5帖の洋室は書斎や趣味のお部屋としても使えます(^^) 
【納戸】 ストレージルーム有り！季節の家電や掃除道具など片付けられます(^^) 
【洋室】 勾配天井を採用した約5.5帖の洋室☆2面採光のため風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した約5.5帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 アクセントクロスを採用した約7.25帖の主寝室！ -
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です♪ -
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約4.0～4.1ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 天王川公園まで約400ｍ！桜や藤など季節の移り変わりを感じられます(^^) 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.0～4.1ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 マックスバリュ津島江西店まで約230ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)/ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇2方向道路♪南側接道につき日当たり良好
◇並列駐車2台可能
◇約4.5帖の1階洋室は書斎や趣味のお部屋としても使えます
◇ストレージルーム有り！掃除道具や季節の家電など片付けられます
◇主寝室にWIC付♪収納にゆとりが持てます
◇奥行きのあるインナバルコニー！急な雨でも安心です
◇西小学校約800ｍ・天王中学校約350ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね
◇マックスバリュ津島江西店約230ｍ！毎日のお買い物に便利です
◇天王川公園約400ｍ♪桜や藤など季節の移り変わりを感じられます
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市江東町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩23分 (約1800m) 名鉄尾西線『津島』 徒歩23分 (約1800m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩23分 (約1820m) |
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| 建物面積 | 公107.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59035号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公140.73㎡(42.57坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.20m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島宮川店 徒歩2分 (約150m) マックスバリュ津島江西店 徒歩3分 (約210m) V・drug津島南店 徒歩8分 (約610m) 愛菜耕房 グリーンセンター津島店 徒歩15分 (約1160m) 天王幼稚園 徒歩15分 (約1160m) いちい信用金庫江東支店 徒歩9分 (約690m) 津島市立図書館 徒歩3分 (約240m) 天王川公園 徒歩8分 (約600m) 津島神社 徒歩11分 (約880m) 津島門前郵便局 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4496742 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
ストレージルームやWICなど収納豊富♪マックスバリュ津島江西店まで約230ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪