【間取り】
ゆとりの5LDK！
【リビング】
ご家族が多くの時間を共にする約16帖のリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^)
-
【リビング】 ご家族が多くの時間を共にする約16帖のリビング☆ゆったりと寛げて居心地のいい空間です(^^) 
【外観】 名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約7分！通勤通学に便利です(^^♪ 
【キッチン】 浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ -
【洋室】 1階洋室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【収納】 1階洋室に2箇所収納があります♪WIC付きのため収納にゆとりが持てます(^^)/ 
【洋室】 南側に面した約5.4帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 約5帖の南側洋室☆書斎や趣味のお部屋としても使えます(^^♪ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【洋室】 約5.1帖の北側洋室☆ 
【洋室】 2面採光を確保した約6.3帖の主寝室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【ウォークインクローゼット】 主寝室にWIC2箇所有り♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 日当たりの良い南向きの南東側バルコニー(^^) 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守る南西側のインナーバルコニー♪ 
【その他室内】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【その他室内】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ -
【外観写真】 玄関ポーチに屋根があることで、天候の悪い日も玄関の出入りがしやすくなります♪ 
【庭】 南向きのお庭♪お子様と遊んだりできます！！ 
【外観写真】 敷地約48.9坪！並列駐車2台可能です！ 
【外観写真】 日当たり良好です(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約3.3ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 ヨシヅヤ佐屋店まで約700ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)/ 
【外観写真】 全3棟☆雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) -
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【その他設備】 シックハウス症候群の予防、室内の結露やカビを防止する24時間換気システム♪住む人の健康を守ります(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【その他】 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇敷地約48.9坪！並列駐車2台可能です
◇LDKと洋室併せて約20.5帖の広々空間
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇ゆとりある5LDK！趣味のお部屋や書斎も確保できます
◇佐屋西小学校約930ｍ・佐屋中学校約1720ｍ
◇名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約7分♪電車をご利用の方に嬉しい立地
◇ヨシヅヤ佐屋店徒歩約9分！毎日のお買い物に便利です
◇国道155号線アクセス良好
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市佐屋町亥新田 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩7分 (約550m) |
||
| 建物面積 | 公111.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-59203号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公161.9㎡(48.97坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.3m 間口 約6.16m |
| 私道 | セットバック | 要：2.15㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋西小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩22分 (約1720m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート佐屋駅西店 徒歩6分 (約440m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩9分 (約700m) ファッションセンターしまむら佐屋店 徒歩17分 (約1350m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩25分 (約1930m) ピアゴ佐屋店 徒歩26分 (約2070m) 美和多保育園 徒歩7分 (約540m) 佐屋郵便局 徒歩7分 (約560m) いちい信用金庫佐屋支店 徒歩9分 (約720m) 愛西市中央図書館 徒歩22分 (約1690m) 愛西市役所本庁舎 徒歩24分 (約1860m) |
||
| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
||
| 物件番号 | 4506986 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
ゆとりの5LDK！趣味のお部屋や書斎も確保できます(^^)/名鉄尾西線「佐屋」駅徒歩約7分！通勤通学に便利です♪
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪お客様のご状況やご要望をお伺いし、誠心誠意アドバイスをさせていただきます！！