【間取り】
和室付きの4LDK☆全居室南向きのため明るい日差しが差し込みます(^^)
【外観】
環境に優しいオール電化住宅♪
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【外観】 環境に優しいオール電化住宅♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約5.0ｍ☆ 
【外観写真】 敷地約48.2坪♪並列駐車3台可能です！！ 
【外観写真】 南側にお庭や駐車スペースが有り日当たり良好です♪ 
【キッチン】 お手入れが簡単なIHクッキングヒーター付！！ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(^^) -
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【和室】 和室は2箇所から出入り可能！急な来客時もリビングを通らずに和室へ通すことが出来ます(^^) 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
全室南向
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇並列駐車3台可能
◇環境に優しいオール電化
◇食洗機&IHクッキングヒーター付のシステムキッチン
◇洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇2階全室WIC付！お部屋もすっきり片付けられます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇周辺施設充実！生活環境良好です
◇2沿線利用可♪駅徒歩圏内につき通勤通学に便利です
◇北小学校約1140ｍ・藤浪中学校約1120ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市喜楽町 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『藤浪駅』 徒歩11分 (約878m) 名鉄尾西線『町方駅』 徒歩5分 (約375m) 名鉄津島線『津島駅』 徒歩20分 (約1590m) |
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| 建物面積 | 公109.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC117079号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公159.62㎡(48.28坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約13.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北小学校 徒歩15分 (約1140m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩14分 (約1120m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 愛西佐織庁舎前店 徒歩12分 (約900m) ハッピーさおり 徒歩8分 (約610m) ヤオキスーパー町方店 徒歩8分 (約617m) ヨシヅヤ津島北テラス 徒歩13分 (約989m) ゲンキー藤浪店 徒歩11分 (約870m) ロイヤルホームセンター津島 徒歩20分 (約1560m) ふじなみこども園 徒歩17分 (約1320m) 東海ろうきん津島支店 徒歩18分 (約1380m) 津島郵便局 徒歩18分 (約1400m) 奥村クリニック 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・建物面積にバルコニー部分8.28㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4887662 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
【長期優良住宅】環境に優しいオール電化住宅♪2階全室WICなど収納豊富な間取りです(^^)
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)