値下げ物件
【間取り】
全居室2面採光の明るいお家☆
【外観】
土地面積50.9坪！日当たり良好です♪
-
【外観】 土地面積50.9坪！日当たり良好です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【収納】 パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【洗面所】 ゆとりある約3帖の洗面所！収納スペースも確保できる広さです(^^) -
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレが2箇所有り、忙しい朝も安心ですね(^^) 
【収納】 あると便利なリビング収納♪ 
【洋室】 約5.25帖の北側洋室！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【洋室】 2面採光を確保した約5.16帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した約5.38帖の洋室！ -
【洋室】 バルコニーに面した約6.75帖の明るい主寝室！ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 廊下収納付♪非常用品や掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) -
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【室内設備】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【室内設備】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！！ 
【外観写真】 屋根付きの玄関ポーチ☆雨や雪、日差し避けとなり玄関周りの快適性が高まります(^^) 
【庭】 日当たりの良い南向きのお庭 -
【外観写真】 国道155号アクセス良好です！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約7.0ｍ！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
南庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
【ウェルカム×サンクスW特典】
ご来店予約＆アンケートご記入でAmazonギフト券5000円分プレゼント！更にご成約者にはオプションプレゼント特典あり！！
◇敷地約50.9坪！並列駐車2台可能です
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇パントリ付！買い溜めしたい時に便利です
◇収納にゆとりが持てるWIC
◇ゆとりある約3帖の洗面所！収納スペースも確保できます
◇国道155号線アクセス良好
◇西小学校徒歩約8分・天王中学校徒歩約13分
◇マックスバリュ津島江西店徒歩約7分♪毎日のお買い物に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ 弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市江東町２丁目 5号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩27分 (約2100m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩29分 (約2300m) |
||
| 建物面積 | 公101.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55769号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公168.36㎡(50.92坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.0m 間口 約6.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩8分 (約608m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩13分 (約978m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島江西店 徒歩5分 (約380m) マックスバリュ津島江西店 徒歩7分 (約550m) ゲンキー一本木店 徒歩10分 (約760m) ヨシヅヤ津島北テラス 徒歩26分 (約2020m) 三和第二保育園 徒歩13分 (約1010m) いちい信用金庫江東支店 徒歩4分 (約260m) 津島門前郵便局 徒歩10分 (約730m) 津島市立図書館 徒歩8分 (約600m) 天王川公園 徒歩9分 (約660m) |
||
| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
||
| 物件番号 | 4394689 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
WICやパントリーなど収納充実♪周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)