【間取り】
全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます！！
【外観】
東南角地につき日当たり良好です！
-
【外観】 東南角地につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 間口広々約17.7ｍ！並列駐車3台可能です！！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約6.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 新蟹江小学校約646ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) 
【外観写真】 整形地♪敷地約48.8坪！！ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(^^) -
【リビング】 約17帖の南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【洗面所】 ゆとりある約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【和室】 小さなお子様のいる方におすすめ♪リビング横に和室のある間取りです(^^) 
【収納】 和室の収納は来客用の布団や季節の布団もしっかり保管できます！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 土間収納付！お子様の遊び道具やスポーツ用品など収納できます♪ 
【玄関】 ミラー付きの玄関収納！お出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守る奥行きのあるインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント♪
長期優良住宅！
性能評価書ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇環境に優しいオール電化
◇敷地約48坪！東南角地につき日当たり良好です
◇間口広々！駐車3台可能です
◇吹抜を採用した開放感あふれる明るい玄関
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇ポップアップ天井と折上天井を採用したおしゃれなLDK
◇約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇WICや土間収納など収納充実
◇急な雨でも安心できるインナーバルコニー
◇新蟹江小学校約646ｍ・蟹江中学校約1640ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町緑２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩18分 (約1420m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩20分 (約1540m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩33分 (約2580m) |
||
| 建物面積 | 公110.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107570号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公161.57㎡(48.87坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.74m 東側(公道)幅 約4.2m 間口 約6.35m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新蟹江小学校 徒歩8分 (約646m) | 中学区 | 蟹江中学校 徒歩21分 (約1640m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩11分 (約880m) ピアゴ蟹江店 徒歩13分 (約980m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩17分 (約1290m) ココカラファイン蟹江店 徒歩13分 (約970m) 新蟹江北保育所 徒歩14分 (約1120m) 蟹江町図書館 徒歩8分 (約580m) あいち銀行蟹江支店 徒歩12分 (約940m) 蟹江町役場 徒歩14分 (約1110m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩17分 (約1320m) 源氏泉緑地 徒歩8分 (約600m) |
||
| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸11万円(税込)で設置可 |
||
| 物件番号 | 4725976 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
環境に優しいオール電化住宅♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)