【間取り】
4LDK☆家事動線に優れた間取り♪
【外観】
WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです！
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【外観】 WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活環境良好です(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 北河田小学校約44ｍ！安心の距離です♪ 
【外観写真】 名鉄津島線「藤浪」駅徒歩約7分！通勤通学に便利です(^^)/ 
【キッチン】 おしゃれなアイランドキッチン！壁が無いため開放感が有ります♪ -
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【リビング】 リビングに床暖房付！足元の冷えやすい方におすすめです(^^) 
【洗面所】 洗面台と脱衣所をセパレートタイプに♪家族間や来客時のプライバシーを確保できます 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【収納】 パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) -
【和室】 1階和室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 大容量のWIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ -
【バルコニー】 ワイドバルコニー♪洗濯物や布団もたくさん干すことができます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
2WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
吹抜
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇敷地約48.2坪♪並列駐車2台可能です
◇洗い物時間を短縮できる食洗器付システムキッチン
◇おしゃれなアイランドキッチン！壁が無いため開放感が有ります
◇カップボード標準装備♪食器、調理器具などキッチン周りの様々な物を効率的に収納できます
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇リビングに床暖房付♪足元の冷えやすい方におすすめです
◇吹抜けのある開放感あふれる明るいリビング
◇大容量のWICやシューズクロークなど収納充実
◇洗面台と脱衣所をセパレートタイプに♪家族間や来客時のプライバシーを確保できます
◇北河田小学校約44ｍ・佐織中学校約793ｍ
◇名鉄津島線「藤浪」駅徒歩約7分♪通勤通学に便利です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市北河田町郷前 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『藤浪』 徒歩7分 (約539m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩19分 (約1470m) 名鉄尾西線『町方』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 公107.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08確認建築CI東海A00283号 他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公159.64㎡(48.29坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北河田小学校 徒歩1分 (約44m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩10分 (約793m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート佐織諏訪店 徒歩6分 (約480m) ゲンキー藤浪店 徒歩8分 (約630m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩20分 (約1540m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩22分 (約1710m) ヨシヅヤ愛西勝幡店 徒歩24分 (約1850m) 諏訪幼稚園 徒歩11分 (約880m) 佐織保育園 徒歩15分 (約1130m) 藤浪駅前郵便局 徒歩7分 (約510m) JAあいち海部佐織支店 徒歩14分 (約1080m) 愛西市役所佐織支所 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 |
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| 物件番号 | 4752694 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
おしゃれなアイランドキッチン♪壁が無いため開放感が有ります！！北河田小学校約1分♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^_^)
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