【間取り】
詳細はお気軽にお問い合わせください！
【外観】
全3棟☆環境に優しいオール電化住宅♪
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【外観】 全3棟☆環境に優しいオール電化住宅♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【外観写真】 南側公道幅員約6.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実♪生活に便利な立地です(^^♪ 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) -
【洗面所】 洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用！ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【和室】 1階和室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【室内設備】 雨の日や花粉の季節でも安心な室内物干し付！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
吹抜
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇並列駐車3台可能
◇環境に優しいオール電化住宅
◇食洗機&IHクッキングヒーター付のシステムキッチン
◇吹抜けのある開放感溢れる明るいLDK
◇洗面台は清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇収納にゆとりが持てるWIC
◇雨の日や花粉の季節でも安心な室内物干付
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り！生活環境良好です
◇学戸小学校約965ｍ・蟹江北中学校約1820ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町源氏１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江駅』 徒歩19分 (約1480m) ＪＲ関西本線『永和駅』 徒歩28分 (約2180m) ＪＲ関西本線『蟹江駅』 徒歩34分 (約2700m) |
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| 建物面積 | 公113.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC115963号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公147.44㎡(44.60坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩12分 (約965m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩7分 (約500m) ピアゴ蟹江店 徒歩7分 (約495m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩7分 (約517m) ココカラファイン蟹江店 徒歩11分 (約880m) 蟹江西保育所 徒歩15分 (約1200m) あいち銀行蟹江支店 徒歩6分 (約420m) 蟹江町図書館 徒歩3分 (約240m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩8分 (約600m) 蟹江町役場 徒歩13分 (約1010m) 源氏泉緑地 徒歩8分 (約590m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・建物面積にインナーバルコニー部分約8.07㎡および勝手口部分約1.54㎡含む |
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| 物件番号 | 4865392 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
【長期優良住宅】環境に優しいオール電化住宅♪吹抜けのある開放感溢れる明るいLDK♪徒歩圏内に商業施設等多数有り、生活に便利な立地です！！
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)