【間取り】
収納豊富な4LDK☆
【外観】
人気の平屋♪南側にお庭や駐車スペースが有り日当たり良好です！
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【外観】 人気の平屋♪南側にお庭や駐車スペースが有り日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 土地面積ゆとりの約66.4坪！ 
【前面道路含む現地写真】 公園目の前！お子様がのびのびと遊べる環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約5.9ｍ☆ 
【外観写真】 駐車3台可能です♪ 
【キッチン】 お子様の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチン♪ -
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室乾燥機】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【洋室】 リビングと一体利用できる約4.5帖の1階洋室！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
庭
主な特徴
平屋
閑静な住宅街
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇長期優良住宅
◇人気の平屋♪南側にお庭や駐車スペースがあるため日当たり良好です
◇敷地約66.4坪！駐車3台可能です
◇LDKと隣接する洋室合わせて約20.5帖の広々空間
◇ゆとりある約2.75帖の洗面所！収納スペースも確保できる広さです
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇子育てに優しい閑静な住環境！公園が目の前のためお子様がのびのびと遊べます
◇高台寺小学校約2200ｍ・神守中学校約1723ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市百町字みどり台 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩49分 (約3900m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩50分 (約3930m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩52分 (約4100m) 津島市営バス『みどり台』 徒歩4分 (約316m) |
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| 建物面積 | 公97.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0410-51701号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公219.74㎡(66.47坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m 間口 約17.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 高台寺小学校 徒歩28分 (約2200m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩22分 (約1723m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島牛田町店 徒歩17分 (約1320m) Yストア唐臼店 徒歩20分 (約1560m) ゲンキー唐臼店 徒歩24分 (約1860m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩30分 (約2350m) ももじま幼稚園 徒歩14分 (約1090m) 津島唐臼簡易郵便局 徒歩24分 (約1880m) 津島市役所神守支所 徒歩24分 (約1900m) JA海部東 神守支店 徒歩29分 (約2310m) 安藤病院 徒歩28分 (約2210m) くすのき公園 徒歩1分 (約10m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・みらいエコ住宅対象 |
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| 物件番号 | 4804956 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
【長期優良住宅】人気の平屋！！WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです(^^♪
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪