【間取り】
ゆとりの5LDK！部屋数が多く、書斎や趣味のお部屋も確保でしやすい広さです(^^)/
【外観】
全5棟☆環境に優しいオール電化住宅♪
-
【外観】 全5棟☆環境に優しいオール電化住宅♪ 
【外観写真】 敷地約60.5坪！南側にお庭があり日当たり良好です(^^)/ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.0～4.5ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 神守小学校約410ｍ・神守中学校約790ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^♪ 
【外観写真】 間口広々♪並列駐車3台可能です！！ 
【外観写真】 子育てに優しい閑静な住環境です♪ 
【キッチン】 お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター♪ -
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 ゆとりある約3帖の洗面所！収納スペースも確保できる広さです(^^) 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 リビングと一体利用できる約3.7帖の1階洋室！ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇長期優良住宅
◇環境に優しいオール電化
◇敷地約60.5坪！南側にお庭があり日当たり良好です
◇間口広々！並列駐車3台可能
◇ゆとりの5LDK♪部屋数が多く、書斎や趣味のお部屋も確保でしやすい広さです
◇お手入れが簡単なIHクッキングヒーター
◇LDKと洋室合わせて約19.4帖の広々空間
◇約3帖の洗面所！収納スペースも確保できる広さです
◇WICが2箇所有り、収納にゆとりが持てます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇子育てに優しい閑静な住環境
◇神守小学校約410ｍ・神守中学校約790ｍ！安心の距離です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市神守町字六反田 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『青塚』 徒歩36分 (約2830m) 名鉄津島線『木田』 徒歩41分 (約3210m) 名鉄津島線『津島』 バス乗車14分 名鉄バス 東神守 停 徒歩7分 (約520m) 津島市営バス『神守西』 徒歩9分 (約710m) |
||
| 建物面積 | 公110.55㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-58028号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公200.03㎡(60.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・神守中町地区計画 | ||
| 小学区 | 神守小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 神守中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | V・drug神守店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート津島越津柳之内店 徒歩13分 (約1000m) ヤマナカ神守店 徒歩14分 (約1120m) 業務スーパー津島七宝店 徒歩17分 (約1350m) DCM美和店 徒歩27分 (約2150m) 神守こども園 徒歩5分 (約370m) 神守診療所 徒歩3分 (約240m) 神守郵便局 徒歩7分 (約540m) 名古屋銀行神守支店 徒歩8分 (約600m) 津島市役所神守支所 徒歩9分 (約680m) |
||
| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
||
| 物件番号 | 4805118 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
【長期優良住宅】環境に優しいオール電化住宅！ゆとりの5LDK♪部屋数が多く、書斎や趣味のお部屋も確保でしやすい広さです(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
常にお客様の目線に立ち、一人ひとりに合わせたご提案ができるよう誠心誠意を尽くして参ります(^^)まずはお気軽にご相談ください♪