【間取り】
3LDK☆全居室2面採光の明るいお家♪
【外観】
長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！
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【外観】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約4.1ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです♪ 
【外観写真】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【キッチン】 お手入れが簡単なIHクッキングヒーター付！！ -
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【収納】 パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪ 
【洗面所】 ゆとりある約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側洋室を間仕切りすることで4LDKに変更できます！ 
【洋室】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇環境に優しいオール電化住宅
◇IHクッキングヒーター＆食洗器付きのシステムキッチン
◇効率的で使いやすいL字型キッチン
◇ポップアップ天井＆折上天井を採用したおしゃれなLDK
◇リビングにワークスペースとして使えるカウンター付
◇ゆとりある約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇2階南側洋室を間仕切りすることで4LDKに変更できます
◇急な雨でも安心なインナーバルコニー
◇佐屋小学校約440ｍ・佐屋中学校約464ｍ！安心の距離です
◇周辺施設充実！生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,090万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市北一色町北田面 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩16分 (約1210m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩21分 (約1670m) |
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| 建物面積 | 公103.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109347号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公105.79㎡(32.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.1m 間口 約7.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩6分 (約464m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート愛西北一色店 徒歩6分 (約470m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩10分 (約733m) ピアゴ佐屋店 徒歩11分 (約850m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩12分 (約940m) DCM愛西店 徒歩24分 (約1880m) 佐屋中央保育園 徒歩4分 (約290m) 愛西市中央図書館 徒歩5分 (約360m) 名古屋銀行愛西支店 徒歩6分 (約480m) 愛西市役所本庁舎 徒歩7分 (約490m) 佐屋郵便局 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸11万円(税込) ・建物面積にインナーバルコニー部分5.38㎡および玄関ポーチ部分0.61㎡を含みます。 ・みらいエコ住宅2026事業対象 |
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| 物件番号 | 4770337 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
限定1棟☆長期優良住宅！環境に優しいオール電化住宅♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)