【間取り】
4LDK☆全居室南向き&2面採光♪
【全体区画図】
詳細はお気軽にお問い合わせください！
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【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【洋室】 1階洋室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) -
【その他】 南側にお庭が有り日当たり良好です！ 
【その他】 並列駐車2台可能です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
集中浄化槽
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
庭
主な特徴
全室南向
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
◇敷地約48.4坪
◇間口広々約11.6ｍ♪並列駐車2台可能です
◇LDKと洋室合わせて約21.5帖の広々空間
◇全居室南向き＆2面採光！明るい日差しが差し込みます
◇2階全室WIC付！収納にゆとりが持てます
◇南向きのインナーバルコニー2箇所有り♪急な雨でも安心です
◇子育てに優しい閑静な住環境
◇須西小学校約1180ｍ・蟹江北中学校約935ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町西之森９丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩21分 (約1610m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩27分 (約2120m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩28分 (約2230m) |
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| 建物面積 | 公110.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-57425号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公160.03㎡(48.40坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.64m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩12分 (約935m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート蟹江インター北店 徒歩14分 (約1070m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩16分 (約1240m) ピアゴ蟹江店 徒歩18分 (約1380m) スギ薬局蟹江店 徒歩12分 (約940m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩14分 (約1080m) 蟹江西保育所 徒歩18分 (約1380m) 蟹江町図書館 徒歩22分 (約1740m) 蟹江須成郵便局 徒歩22分 (約1720m) 蟹江町役場 徒歩22分 (約1730m) 尾張温泉東海センター 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4755343 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
【長期優良住宅】2階全室WIC付！衣類や小物がすっきりと収納できます♪
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用(^^)
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています！！
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保！
■安心も備えたスマートコントロールキーを搭載♪
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)