【間取り】
4LDK☆全居室2面採光のため明るい日差しが差し込みます！
【外観】
☆完成予想図☆
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【外観】 ☆完成予想図☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 ヨシヅヤ佐屋店約178ｍ！毎日のお買い物に便利です(^^)/ 
【外観写真】 南側にお庭が有り日当たり良好です♪ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約7.0ｍ！ 
【キッチン】 人気の対面キッチンで、リビングにいる家族との会話がはずんで毎日の料理が楽しくなりますね！ -
【リビング】 約16帖のリビング♪家族が集い、寛ぐ暮らしの空間(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ -
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【その他】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 -
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅♪
性能評価付♪
◇敷地約43.5坪！並列駐車2台可能です
◇家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある約16帖のLDK
◇ゆとりある約2.5帖の洗面所♪収納スペースも確保しやすい広さです
◇全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます
◇WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます
◇日当たりの良い南向きのバルコニー
◇ヨシヅヤ佐屋店約178ｍ！毎日のお買い物に便利です
◇佐屋西小学校約503ｍ・佐屋中学校約約1055ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市須依町前田面 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩9分 (約692m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩26分 (約2023m) |
||
| 建物面積 | 公101.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-57218号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公144.1㎡(43.59坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.0m 間口 約6.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋西小学校 徒歩7分 (約503m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩14分 (約1055m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート佐屋駅西店 徒歩8分 (約570m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩3分 (約178m) ピアゴ佐屋店 徒歩17分 (約1350m) ファッションセンターしまむら佐屋店 徒歩10分 (約740m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩17分 (約1360m) 美和多保育園 徒歩4分 (約252m) 佐屋郵便局 徒歩3分 (約211m) いちい信用金庫佐屋支店 徒歩8分 (約614m) 愛西市中央図書館 徒歩14分 (約1080m) 愛西市役所本庁舎 徒歩16分 (約1250m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4773623 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅☆駅やショッピンセンターなど近く、生活に便利な立地です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪