【間取り】
ゆとりある5LDK♪部屋数が多く、書斎や趣味のお部屋も確保しやすいです(^^♪
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【全体区画図】 全3棟☆詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【その他設備】 環境に優しいオール電化住宅！ 
【キッチン】 お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター♪ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ -
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 来客用の寝室など使い勝手の良い独立した1階洋室♪ 
【洋室】 2面採光のため風通しが良く採光を確保できます！ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ -
【収納】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【その他】 並列駐車2台可能です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
全室南向
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇環境に優しいオール電化住宅
◇並列駐車2台可能！間口が広く駐車が苦手な方も安心です
◇3面採光の明るいリビングはゆったりと寛げて居心地のいい空間です
◇お手入れが簡単なIHクッキングヒーター
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇南向きのバルコニー2箇所有り！日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます
◇学戸小学校約900ｍ・蟹江北中学校約1500ｍ
◇周辺施設充実♪生活に便利な立地です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字下山 3号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江駅』 徒歩21分 (約1670m) ＪＲ関西本線『永和駅』 徒歩22分 (約1740m) ＪＲ関西本線『蟹江駅』 徒歩31分 (約2470m) |
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| 建物面積 | 公101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-63775号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公124.66㎡(37.70坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約10.41m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 392% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩6分 (約450m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩2分 (約140m) ピアゴ蟹江店 徒歩5分 (約340m) ココカラファイン蟹江店 徒歩12分 (約900m) 蟹江西保育所 徒歩15分 (約1140m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩4分 (約310m) あいち銀行蟹江支店 徒歩5分 (約380m) 蟹江町図書館 徒歩8分 (約580m) 蟹江町役場 徒歩12分 (約950m) 源氏泉緑地 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4919302 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
環境に優しいオール電化！WICやシューズクロークなど収納豊富な間取りです(^^♪
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
何から始めたらいいか分からない方、ご希望条件が固まっていない方もお気軽にご相談ください♪豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします！