値下げ物件
【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
【外観】
全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 全2棟！詳細はお気軽にお問合せください！ 
【外観写真】 協定地♪ 
【前面道路含む現地写真】 南東側公道幅員約8.4ｍ 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【キッチン】 洗物時間を短縮できる食器洗浄乾燥器付♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付！予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ -
【トイレ】 2か所あるトイレは快適な温水洗浄便座付！ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【同型写真（リビング）】 リビングの横に一体利用できる約4帖の洋室♪ 
【リビング】 リビングのカウンターはお子様の勉強スペースとしても使えます！ 
【洋室】 南側バルコニーに面した約7.5帖の洋室(^^)/ 
【洋室】 南側のバルコニーに面した約5.2帖の2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 北側バルコニーに面した約5.5帖の洋室(^^)/ -
【洋室】 北側の約5帖の洋室♪ 
【ウォークインクローゼット】 収納力の高いWIC付！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ 
【バルコニー】 日当たりの良い南向きのバルコニー(*^^*) 
【バルコニー】 北側のバルコニー♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ -
【外観写真】 駐車スペース2台分(^^)/
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
◇敷地面積約53.16坪！
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇あおなみ線「荒子川公園」駅徒歩約14分(^^)/
◇収納力の高いＷＩＣ付！！
◇両面バルコニー！
◇人気のリビング階段♪
◇LDKにカウンター付き
◇LDKに折下天井採用♪間
◇南東道路接道につき日当たり良好♪
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区善進本町 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』 徒歩14分 (約1060m) |
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| 建物面積 | 公106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50848号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公175.76㎡(53.16坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.9m 間口 約8.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・下水道処理区域・緑化地域・絶対高31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 高木小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン名古屋善進本町店 徒歩3分 (約180m) 高木・神宮寺学童保育所 徒歩11分 (約840m) 名古屋市立宝神中学校 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆土地面積に協定地部分：31.12㎡を含む。 |
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| 物件番号 | 3676922 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
あおなみ線「荒子川公園」駅徒歩約14分(^^)/通勤通学に便利です♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)