【間取り】
【外観】
全3棟！詳細はお気軽にお問合せください！
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【外観】 全3棟！詳細はお気軽にお問合せください！ 
【外観写真】 敷地面積約49.58坪 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約10ｍ 
【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付！予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ -
【リビング】 3面採光の明るいリビング♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【バルコニー】 南北2面バルコニー♪ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【冷暖房・空調設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
省エネルギー対策
◇敷地面積約49.58坪！
◇駐車スペース2台分(^^♪
◇全居室収納付き♪
◇地震に強い家GRAFARE
◇生活環境良好(^^)/
◇名古屋臨海鉄道あおなみ線「野跡」駅徒歩約19分
◇港西小学校約1360ｍ、宝神中学校1520ｍ
■もっとも安全性が高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用！
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています♪
■構造用面材を土台と梁に直接留めつける「剛性工法」♪
家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します！
■柱・梁などの主要構造材に「集成材」を使用♪
■地震に強い耐震等級”３”
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,399.40万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区宝神４丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『野跡』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-50732号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公163.91㎡(49.58坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約10.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・都市緑地法・災害対策基本法 | ||
| 小学区 | 港西小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 宝神中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立港西小学校 徒歩17分 (約1360m) 名古屋市立宝神中学校 徒歩19分 (約1520m) 宝神保育園 徒歩5分 (約390m) ベイシアフードセンター名古屋みなと店 徒歩28分 (約2170m) カインズ名古屋みなと店 徒歩23分 (約1790m) セブンイレブン名古屋高木4丁目店 徒歩29分 (約2250m) 名古屋大手郵便局 徒歩34分 (約2710m) ヤマダ電機ヤマダアウトレット名古屋店 徒歩46分 (約3650m) ポートウォークみなと 徒歩39分 (約3090m) ドラッグストアコスモス東茶屋店 徒歩49分 (約3910m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆津波防災地域づくりに関する法律 |
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| 物件番号 | 3739803 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「野跡」駅徒歩約19分。通勤通学に便利です。
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)