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【間取り】
【キッチン】
浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！
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【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【トイレ】 トイレは2箇所有ります！忙しい朝も安心ですね♪ 
【リビング】 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です(^^)居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
◇敷地面積約40.99坪！
◇全居室収納付き(^^)/
◇南向きのバルコニー!(^^)!
◇南東角地！
◇市営バス「日ノ出橋」停徒歩約5分。あおなみ線「港北」駅バス約12分。
◇福田小学校約1300ｍ、南陽中学校約1600ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車12分 名古屋市営バス 日ノ出橋 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公96.9㎡ (1F:54.66㎡ 2F:42.24㎡ ) |
駐車場 | あり |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-01202-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公135.51㎡(40.99坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.25m 南側(公道)幅 約7.6m 間口 約11.26m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立福田小学校 徒歩17分 (約1300m) 名古屋市立南陽中学校 徒歩20分 (約1600m) ちゃやひるず保育園 徒歩7分 (約550m) V・drug南陽店 徒歩8分 (約610m) ローソン港区茶屋新田町 徒歩9分 (約710m) 岡本医院(本院) 徒歩13分 (約1040m) イオンモール名古屋茶屋店 徒歩18分 (約1440m) ポートウォークみなと 徒歩25分 (約1970m) イオン南陽店 徒歩25分 (約2000m) カインズ名古屋当知店 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆第2種臨海部防災地区、31ｍ高度地区、緑化地域、特定都市河川流域 |
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| 物件番号 | 3755610 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
全室南側に窓があり、日当たり良好です。
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪