【間取り】
全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます(^^)
【リビング】
LDKにポップアップ天井&折上天井を採用！家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある約19帖のリビング♪
-
【リビング】 LDKにポップアップ天井&折上天井を採用！家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある約19帖のリビング♪ 
【外観】 地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！！南面道路につき日当たり良好です(^^♪ 
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【リビング】 リビングに約3帖のマルチスキップ付！上部吹抜けのため開放感が有ります(^^)カウンターはお子様の勉強スペースとしても使えます♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！ 
【洗面所】 三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます♪ -
【収納】 1階に衣服を収納できるハンガーパイプと可動棚付きの収納有り！買い溜めしたものや非常用品など保管できます(^^)/ 
【洋室】 2面採光を確保した約6帖の南側洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した約7帖の主寝室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光の北側洋室！ 
【ウォークインクローゼット】 2階ホールにWICが有ります♪家族全員分の衣類や荷物を収納できます！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ミラー付きのため、お出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ -
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【キッチン】 お子様やお年寄りにも安心のIHクッキングヒーター♪ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【室内設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) -
【室内設備】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【その他設備】 留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックス付き！ 
【外観写真】 並列駐車3台可能！来客時にも安心です♪ 
【庭】 立水栓付♪アウトドア用品や汚れのついた靴などを洗う作業も水跳ねが気にならず便利です！！ 
【前面道路含む現地写真】 買い物施設等近く、生活環境良好です 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約6.0ｍ☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ -
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
断熱等性能等級5！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇環境に優しいオール電化住宅
◇敷地約52.4坪♪南面道路につき日当たり良好です
◇並列駐車3台可能！来客時にも安心です
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇お手入れが簡単なIHクッキングヒーター
◇リビングに約3帖のマルチスキップ有り♪上部吹抜けのため開放感があります
◇LDKにポップアップ天井&折上天井を採用
◇主寝室にWIC付♪お部屋もすっきり片付けられます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇学戸小学校約850ｍ・蟹江北中学校約1700ｍ
◇買い物施設等近く、生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町八幡１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩19分 (約1500m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩25分 (約2000m) |
||
| 建物面積 | 公106.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC123730号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.21㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公173.49㎡(52.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.24m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン蟹江町源氏店 徒歩6分 (約420m) ピアゴ蟹江店 徒歩6分 (約410m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩6分 (約430m) あかのれん蟹江店 徒歩5分 (約330m) ココカラファイン蟹江店 徒歩11分 (約840m) あいち銀行蟹江支店 徒歩5分 (約340m) 蟹江町図書館 徒歩4分 (約320m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩7分 (約520m) 蟹江町役場 徒歩12分 (約930m) 源氏泉緑地 徒歩9分 (約670m) |
||
| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸10万円(税込)で設置可 ・建物面積にバルコニー6.21㎡を含みます。 |
||
| 物件番号 | 4530106 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
長期優良住宅認定☆断熱等性能等級5♪環境に優しいオール電化住宅♪並列駐車3台可能です♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)