【間取り】
全居室2面採光の明るいお家♪
【外観写真】
南面道路につき日当たり良好です！
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【外観写真】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【外観】 ☆完成予想図☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 車種によりますが駐車2台可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 南側道路☆幅員約4.8ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 西側道路☆幅員約8.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 買い物施設等近く、生活に便利な立地です(^^)/ -
【外観写真】 JR関西本線「蟹江」駅徒歩約6分！！通勤通学に便利です(^^)/ 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン！毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です(*^^*) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【洗面所】 ◇約2.5帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用 
【浴室】 明るく広々とした１坪タイプのユニットバス♪一日の疲れを癒してくれる大切な空間になります！！ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【収納】 パントリーキッチンに収納付！食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 バルコニーに面した明るい主寝室！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ -
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
☆ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント☆
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇南面道路につき日当たり良好
◇ポップアップ天井と折上天井を採用したLDK
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます
◇約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇インナバルコニーのため急な雨でも安心です
◇須西小学校約1000ｍ・蟹江北中学校約1400ｍ
◇JR関西本線「蟹江」駅徒歩約6分
◇徒歩圏内に買い物施設有り！生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町桜３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩6分 (約480m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 建物面積 | 公102.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102721号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公102.47㎡(30.99坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート蟹江須成北店 徒歩2分 (約160m) ゲンキー蟹江駅前店 徒歩9分 (約690m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩8分 (約620m) ヨシヅヤ蟹江専門店館 徒歩15分 (約1150m) オークワ蟹江店 徒歩19分 (約1470m) ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩18分 (約1440m) 須成保育所 徒歩6分 (約440m) 須成東幼稚園 徒歩8分 (約640m) 蟹江須成郵便局 徒歩6分 (約420m) 愛知信用金庫七宝支店 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸10万円(税込)で設置可 ・建物面積にインナーバルコニー部分8.70㎡含む |
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| 物件番号 | 4642949 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
南西角地につき日当たり良好♪駅や買い物施設が近く、生活に便利な立地です(^^)/
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪