【間取り】
4LDK☆全居室南向き♪
【外観】
南面道路につき日当たり良好です！
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観パース】 完成予想図 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約5.0ｍ☆ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^♪ 
【外観写真】 敷地約59.8坪♪ 
【駐車場】 駐車5台可能です！！ -
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 自然光たっぷりの明るく開放的なLDK♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレが2箇所有り、忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすい棚タイプになります☆化粧品や整髪料など収納するのに最適です！ 
【浴室】 ヒートショック対策に浴室内暖房乾燥機付♪ 
【和室】 小さなお子様のいる方におすすめ♪リビング横に和室のある間取りです(^^) 
【洋室】 バルコニーに面した洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 3面採光を確保した約7帖の明るい主寝室！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 階段下に土間収納有り！お子様のおもちゃやスポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ -
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
吹抜
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント♪
長期優良住宅！
断熱等性能等級5！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇敷地約59坪！南面道路につき日当たり良好です
◇間口約18ｍ！駐車5台可能です
◇吹抜を採用した開放感あふれる明るい玄関
◇洗い物時間を短縮できる食洗器
◇LDKと洋室併せて約22.4帖の広々空間
◇ポップアップ天井と折上天井を採用したおしゃれなLDK
◇約3帖の洗面所！清潔感を保ちやすいフルフラットカウンターを採用
◇WICや土間収納など収納充実
◇急な雨でも安心できるインナーバルコニー
◇北河田小学校約1600ｍ・佐織中学校約2100ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市諸桑町東浦 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『藤浪』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄津島線『勝幡』 徒歩29分 (約2300m) 名鉄津島線『津島』 バス乗車8分 名鉄バス 日光 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公109.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126746号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公197.71㎡(59.80坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約18.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 北河田小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 佐織中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島越津町店 徒歩14分 (約1120m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩14分 (約1080m) Ｙストア津島駅東店 徒歩24分 (約1850m) スギ薬局神守店 徒歩16分 (約1220m) ホームセンターバロー勝幡店 徒歩28分 (約2240m) ファッションセンターしまむら勝幡店 徒歩29分 (約2250m) MEGAドン・キホーテUNY勝幡店 徒歩30分 (約2380m) 津島古川郵便局 徒歩16分 (約1250m) いちい信用金庫津島営業部 徒歩23分 (約1810m) 津島市民病院 徒歩25分 (約1940m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸11万円(税込)で設置可 ・建物面積にインナーバルコニー部分約8.69㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4606933 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
お客様のご状況やご要望をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます(^^)まずはお気軽にご相談ください♪