値下げ物件
【間取り】
全居室南向き＆2面採光♪明るい日差しが差し込みます(^^)
【外観】
徒歩圏内に周辺施設充実♪生活に便利な立地です(^^)/
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【外観】 徒歩圏内に周辺施設充実♪生活に便利な立地です(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 名鉄津島線・尾西線「津島」駅徒歩約14分！通勤通学に便利です(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 津島市役所の南側！手続き関係で市役所をご利用の際に便利な立地です♪ 
【外観写真】 間口広々約11.2ｍ！並列駐車2台可能です(^^) 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.5ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約9.0～9.1ｍ！！ -
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/ 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【収納】 パントリー付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用しています♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ -
【洋室】 部屋数にゆとりがあるため、書斎や趣味のお部屋としても使えます！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【収納】 あると便利な廊下収納☆掃除道具など片付けられます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ -
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。 
【その他】 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！
◇敷地約45.9坪♪並列駐車2台可能です
◇間口広々約11.2ｍ！南側に駐車スペースやお庭があり、日当たり良好です
◇LDKと洋室併せて約21.2帖の広々空間
◇WICやパントリーなど収納充実
◇全居室南向き＆2面採光♪明るい日差しが差し込みます
◇南向きのインナーバルコニー2箇所有り！急な雨でも安心です
◇東小学校約250ｍ・藤浪中学校約1300ｍ
◇ヨシヅヤ津島本店約720ｍ！毎日のお買い物に便利です
◇名鉄津島線・尾西線「津島」駅徒歩約14分
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市立込町２丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄津島線『藤浪』 徒歩23分 (約1800m) 名鉄尾西線『津島』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 公110.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-59031号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公151.91㎡(45.95坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約9.1m 間口 約11.21m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン津島埋田３丁目店 徒歩5分 (約400m) スギ薬局東柳原店 徒歩5分 (約370m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩10分 (約730m) Ｙストア津島駅東店 徒歩9分 (約710m) ロイヤルホームセンター津島 徒歩14分 (約1090m) 新開こども園 徒歩12分 (約920m) 津島市役所 徒歩1分 (約70m) 津島古川郵便局 徒歩3分 (約230m) いちい信用金庫津島営業部 徒歩6分 (約470m) 津島市民病院 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4498143 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
WICやパントリーなど収納充実(^^)/小学校、市役所、買い物施設等近く、生活に便利な立地です♪
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)