値下げ物件
【間取り】
全居室2面採光♪明るい日差しが差し込みます！！
【リビング】
ワークスペース付き約21.1帖の広々LDK♪家族が集い、寛ぐ暮らしの空間(^^)
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【リビング】 ワークスペース付き約21.1帖の広々LDK♪家族が集い、寛ぐ暮らしの空間(^^) 
【外観】 限定1棟☆周辺施設充実！生活に便利な立地です(^^)/ 
【その他室内】 吹抜けのある開放感溢れる明るい玄関♪ 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 3面採光の明るいリビング♪居心地良く、ご家族みんながゆったり寛げる憩いの空間となりそうです(^^) 
【リビング】 リビングに約3.1帖のワークスペース有り！お子様の勉強スペースとしても使えます(^^♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【収納】 洗面所に収納付！タオルや衣類、日用品などを片付けるのに便利です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【ウォークインクローゼット】 2階ホールにWIC有り！家族全員分の衣類や荷物を収納できます(^^) 
【洋室】 南側に面した約6帖の洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 バルコニーに面した約7帖の主寝室☆ 
【洋室】 2面採光を確保した約5.7帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【収納】 あると便利な玄関ホール収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付くシューズボックス♪ミラー付きのためお出かけ前に身だしなみチェックができますね(^^)♪ 
【玄関】 土間収納付！お子様の遊び道具やスポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【キッチン】 お手入れが簡単なIHクッキングヒーター付！！ 
【キッチン】 ビルトイン食器洗浄乾燥機付♪洗い物に費やす時間を、家族と過ごす大切なひとときに…(^^) -
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【その他設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【庭】 南向きのお庭♪お子様との遊び場にいかがですか(^^) 
【外観写真】 南側にお庭が有り日当たり良好です(^^) 
【その他設備】 立水栓付のお庭♪アウトドア用品や汚れのついた靴などを洗う作業も水跳ねが気にならず便利です！！ 
【その他設備】 玄関ポーチに屋根があることで、天候の悪い日も玄関の出入りがしやすくなります♪ 
【前面道路含む現地写真】 佐屋小学校約600ｍ・佐屋中学校約600ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) -
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約3.9ｍ☆ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
吹抜
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
長期優良住宅！
性能評価ダブル取得！
地震に強い耐震等級3+繰り返す地震に強い制震ダンパー！
◇敷地約47.5坪！並列駐車2台可能です
◇環境に優しいオール電化
◇IHクッキングヒーター＆食洗器付きシステムキッチン
◇ポップアップ天井＆折上天井を採用したおしゃれなLDK
◇リビングにワークスペース有り
◇2FホールにWIC付！収納にゆとりが持てます
◇玄関廻りがすっきり片付く土間収納
◇開放感のある玄関吹抜
◇急な雨でも安心なインナーバルコニー
◇佐屋小学校約600ｍ・佐屋中学校約600ｍ！安心の距離です
◇周辺施設充実！生活環境良好です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市北一色町昭和 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『日比野駅』 徒歩18分 (約1420m) 名鉄尾西線『佐屋駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公109.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC103224号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公157.15㎡(47.53坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m 間口 約7.46m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 佐屋小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 佐屋中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート愛西北一色店 徒歩7分 (約540m) ピアゴ佐屋店 徒歩7分 (約560m) ドラッグユタカ佐屋店 徒歩8分 (約620m) ヨシヅヤ佐屋店 徒歩16分 (約1260m) 佐屋中央保育園 徒歩6分 (約410m) 名古屋銀行愛西支店 徒歩8分 (約600m) いちい信用金庫佐屋支店 徒歩17分 (約1290m) 佐屋郵便局 徒歩19分 (約1490m) 愛西市役所本庁舎 徒歩5分 (約400m) 愛西市中央図書館 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・オプション：網戸10万円(税込)にて設置可 ・建物面積にバルコニー5.79㎡および貯湯タンク部分0.30㎡を含みます |
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| 物件番号 | 4673737 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
限定1棟☆長期優良住宅！徒歩圏内に商業施設等が多数有り、生活環境良好です(^^♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪