【間取り】
4LDK☆全居室南向き&2面採光のため明るい日差しが差し込みます(^^)/
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 キレイなお水がすぐに使える蛇口一体型浄水器を設置♪ 
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ -
【洋室】 1階洋室は客間としてもお使いいただけますし、扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【収納】 あると便利な階段下収納☆非常用品や食品など収納できます(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) -
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【その他】 南面道路につき日当たり良好です！ 
【その他】 並列駐車3台可能です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
◇南面道路につき日当たり良好
◇並列駐車3台可能
◇LDKと隣接する洋室合わせて約23帖の広々空間
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇ゆとりある約2.5帖の洗面所！収納スペースも確保しやすい広さです
◇全居室南向き&2面採光♪明るい日差しが差し込みます
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇永和小学校約1290ｍ・永和中学校約1385ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県愛西市大井町宮新田 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩22分 (約1750m) 近鉄名古屋線『富吉』 徒歩34分 (約2670m) 名鉄尾西線『佐屋』 徒歩50分 (約3990m) |
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| 建物面積 | 公99.28㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-09351-1号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公135.25㎡(40.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 永和小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 永和中学校 徒歩18分 (約1385m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ミニストップ津島鹿伏兎町店 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン津島鹿伏兎町店 徒歩14分 (約1050m) Yストア唐臼店 徒歩31分 (約2410m) ピアゴ佐屋店 徒歩33分 (約2630m) ゲンキー唐臼店 徒歩31分 (約2420m) 永和保育園 徒歩27分 (約2130m) JAあいち海部永和支店 徒歩12分 (約960m) 安藤病院 徒歩20分 (約1600m) 永和郵便局 徒歩23分 (約1780m) 愛西市親水公園 徒歩27分 (約2120m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4815678 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
並列駐車3台可！南面道路につき日当たり良好です(^^)/
■ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた「F☆☆☆☆」相当の建材を採用♪
■住まいの断熱効果を上げるために全棟、全窓にLow-E複層ガラスを採用！
エネルギー消費や二酸化炭素の排出を抑制しています♪
■性能評価書において6項目の最高等級を取得！
■耐震等級”３”取得！
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)