値下げ物件
【間取り】
全居室南向き＆2面採光！明るい日差しが差し込みます(^^)
【外観】
南側にお庭が有り、日当たり良好です(^^♪
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【外観】 南側にお庭が有り、日当たり良好です(^^♪ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 ご家族の憩いの場！一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪ 
【リビング】 明るい日差しが差し込むリビング♪ 
【収納】 キッチンに収納付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付♪トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心ですね(^^) 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ -
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の約4.5帖の洋室♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【洋室】 2面採光を確保した約6.1帖の洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約5帖の洋室☆ 
【バルコニー】 南西側のバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【バルコニー】 アクセントクロスを採用した約8帖の主寝室！ -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 あると便利な2階廊下収納♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 南向きのインナーバルコニー♪急な雨でも安心ですね(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【その他設備】 キッチン横にはお風呂のお湯はり・追焚機能のコントロールパネルを設置！お風呂を入れるのにわざわざ浴室まで行く必要がありませんので、貴重な家事の時間を短縮できます♪ 
【外観写真】 屋根付きの玄関ポーチ☆雨や雪、日差し避けとなり玄関周りの快適性が高まります(^^) -
【外観写真】 間口広々♪並列駐車3台可能です！ 
【外観写真】 雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) 
【前面道路含む現地写真】 ヨシヅヤ津島本店まで約880ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約12.1～12.3ｍ！ 
【外観写真】 東公園まで約510ｍ！お子様がのびのびと遊べる環境です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇長期優良住宅
◇南側にお庭が有り、日当たり良好です
◇敷地約56坪♪並列駐車3台可能です
◇LDKと洋室併せて約21.2帖の広々空間
◇キッチン収納やWICなど収納充実
◇全居室南向き＆2面採光♪明るい日差しが差込みます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心
◇東小学校約1500ｍ・藤浪中学校約2700ｍ
◇周辺施設充実♪生活に便利な立地です
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市新開町３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩32分 (約2500m) 名鉄尾西線『津島』 バス乗車14分 ふれあいバス 地域文化広場西口 停 徒歩1分 (約53m) |
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| 建物面積 | 公107.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-51853号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公185.41㎡(56.08坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約12.1m 間口 約13.91m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 東小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 藤浪中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島東公園前店 徒歩6分 (約430m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩11分 (約880m) Yストア唐臼店 徒歩14分 (約1090m) ゲンキー唐臼店 徒歩11分 (約820m) 新開こども園 徒歩8分 (約580m) 津島唐臼簡易郵便局 徒歩10分 (約800m) 津島市役所 徒歩20分 (約1530m) 東公園 徒歩7分 (約510m) 津島市民病院 徒歩20分 (約1540m) いちい信用金庫津島営業部 徒歩21分 (約1670m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4636017 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
長期優良住宅☆キッチン収納やWICなど収納充実！！周辺施設充実♪生活に便利な立地です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)