【間取り】
4LDK☆全居室南向きのため明るい日差しが差し込みます♪
【外観】
子育てに優しい閑静な住環境です♪
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【外観】 子育てに優しい閑静な住環境です♪ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約8.0ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 飛島学園まで徒歩約11分！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) 
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約4.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 Aコープとびしま店まで約1060ｍ♪ 
【外観写真】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ -
【キッチン】 システムキッチンは奥のものが取り出しやすいスライド式収納を採用♪ 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台♪ミラー扉の内側が収納スペースになっています！！ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【和室】 お子様の遊び場や来客時にも便利な和室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ -
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【収納】 廊下収納付♪掃除道具など片付けられます！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【防犯設備】 防犯カメラ付♪犯罪の抑止に効果的です！！ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ -
【その他】 地震に強い耐震等級3取得！ 
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
全室南向
耐震構造
制震構造
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
◇整形地！有効面積約51.9坪
◇間口広々約15.1ｍ♪並列駐車2台可能です
◇LDKと和室合わせて約21帖の広々空間
◇全室南向き☆明るい日差しが差し込みます
◇WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇防犯カメラ付♪犯罪の抑止に効果的です
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇飛島学園約821ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡飛島村大字渚２丁目 5号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 車15分(約5.8km) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 バス乗車11分 飛島公共交通バス 上用水 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-06390-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公171.58㎡(51.90坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約15.10m |
| 私道 | セットバック | 要：15.08㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 飛島学園 徒歩11分 (約821m) | 中学区 | 飛島学園 徒歩11分 (約821m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Ａコープとびしま店 徒歩14分 (約1060m) ファミリーマート飛島竹之郷店 徒歩21分 (約1660m) ミニストップ大宝店 徒歩23分 (約1800m) 飛島村立飛島学園 徒歩10分 (約750m) 飛島保育園 徒歩18分 (約1400m) 飛島郵便局 徒歩16分 (約1280m) 飛島村役場 徒歩17分 (約1360m) 運動の森公園 徒歩17分 (約1290m) ふれあいの郷 徒歩26分 (約2040m) 大宝サッカー場 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | ・ライフラインの整備がされていない場合は、別途費用が必要となります。 ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・土地面積にセットバック部分15.08㎡を含みます。 |
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| 物件番号 | 4763867 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
北側接道ですが、南側が平屋のため日当たり良好です！飛島学園まで徒歩約11分♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^)
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行！！
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様☆
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪
■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）！
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪